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火村旧改项目一期2260套安置房交付在即 徐炜伦 摄 |
文/羊城晚报记者 陈玉霞 6月6日，广州市黄埔区云埔街道两个旧村改造项目取得新的突破：火村旧改项目一期复建区H地块安置房完工暨项目二期动工以及宏岗旧改项目动工；前一天的6月5日，黄埔区文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村合作改造项目在广州公共资源交易中心平台公开招商，拟引入企业总资产不低于200亿元且企业净资产不低于50亿元的合作企业……频频的动作都在说明黄埔区旧村改造正在有序提速。 羊城晚报记者统计相关官方信息发现，今年前4个月黄埔区已公示了4条旧村的改造项目实施方案，已占去年全年的42%。 有序推进，招商动工完工项目频现 6月初多条旧村改造动作频密，让市场对黄埔区旧村改造重拾期待。 6月5日文冲（渡头、文元、江北片）旧村合作改造类项目公开招商，项目拆迁安置总投资额约人民币64.71亿元（不含土地出让金）。该项目整体规划定位为“临港智创活力街·山水宜居文化村”，在产业方面，依托黄埔临港经济区的发展机遇进行更新改造，在提升人居环境的同时，构建IAB（信息技术、人工智能、生物医药）产业集聚区、中国软件游戏谷等技术平台。同时，建设活力智慧的智创街区。 该项目的招商，和5月22日的永岗社区（不含横东、横南、横北）旧村合作改造类项目公开招商只间隔了15天。在这一轮招商小高潮之前，广州上一次的城市更新项目公开招商合作企业发生在2022年6月。 如果说招商只是开始，那么旧村改造动工乃至完工，则能给村民更大的期待值。6月6日，黄埔火村旧改项目一期复建区H地块安置房全面完工，2260套供村民回迁的安置房将于6月交付。与此同时，火村旧改项目二期正式动工，剩余复建区地块均处于全面抢工的火热阶段，计划于今明两年陆续交付。同一天，宏岗旧村改造项目正式动工。项目合作企业合生创展集团表示，截至6日，宏岗签约率、拆卸率达99%。再往前的5月18日，黄埔区华甫荷村改造项目也正式动工，标志着云埔街道和星河地产共同推进的旧改项目实现又一新突破。 已累计批复31个城中村改造项目 记者从火村旧村改造项目一期了解到，该项目将导入健康服务产业，成为一个居住环境质量、集体经济收益“双提升”的优质现代化社区。火村二期则将改造片区定位为服务智造、支撑科研的人才创新创业园区。从一期现场可见，明亮方正的新房、生机盎然的园林、颇具发展潜力的产业等，令不少村民喜上眉梢。 火村和宏岗所在的云埔街道在旧村改造方面极具代表性。据了解，该街道共13个改造项目都纳入了2023年广州市城市更新年度更新改造计划，其中6个项目已获批复，火村、笔村、刘村、格岗旧改项目的复建房已开工建设，未来这里将逐步建成产城融合的宜居之城。 在先进的改造样板参照下，黄埔区有越来越多的旧村在加速编制完成改造实施方案。从黄埔区官网相关频道可见，2022年，黄埔区公示12个旧村改造项目实施方案，2023年截至4月底，就已公示塘头村、穗东街庙头村、大沙街姬堂村、水西社区（水西片）、龙湖街埔心村共5条旧村改造项目的实施方案，今年前4个月的公示改造实施方案数量已占去年全年的42%。 官方数据显示，黄埔区、广州开发区连续多年全区城市更新项目固定资产投资总额及商品房销售位居全市第一。当前重点推进68个城中村改造项目，截至目前，已累计批复31个，开工2094万平方米，竣工907万平方米，建成安置房19987套、226万平方米；城市更新领域累计完成固定资产投资2188亿元。
