近日,广州市规划与自然资源局官方网站发布关于《启动广州国际金融城起步区250米以上超高层建筑建设项目》的通告(以下简称《通告》)。《通告》指出,位于广州国际金融城起步区,临近黄埔大道、科韵路的AT090927地块建筑限高为430至450米,这意味着该项目落成后将有可能超越高达437米的广州国际金融中心(西塔),成为仅次于广州周大福金融中心(东塔)的广州第二高楼。 限高调整的同时,3月27日,天河区4宗宅地网上挂牌,其中有两宗位于金融城板块,分别为将于4月30日出让的金融城东区AT091415地块,以及将于5月11日出让的金融城东区AT091410地块。 实际上,在广州市规资局年初发布的《2024年度广州市经营性用地供地蓝皮书》中上述两宗地块原为一宗面积较大的地块,编号为天河区黄村三联路AT1007015地块。但在3月22日举行的广州市2024年春季土地推介会上,该地块被拆分为南北两块,以“高端金融·国际一流理想社区”的定位受到重点推介。 两宗地块均位于黄埔大道以南,车陂南路以东,位于北侧,紧邻地铁车陂南站的AT091410地块为居住兼容商业用地,其中住宅面积约5.8万平方米,起拍总价约37亿元,折合楼面价约3.59万元/平方米。位于南侧,距江景更近的AT091415地块起拍总价约42.4亿元,折合楼面价5.47万元/平方米,起拍楼面价便已经超过2023年拍出的天河牛利岗北街地块,跻身广州土拍楼面价前五位。 目前,金融城板块一手住宅供应相当稀缺,在售的主要是商业大平层产品,包括广州鹏瑞1号、合景臻溋名铸、广州城投天赋壹号、珠光金融城壹号等,售价从10万到30万元/平方米不等。住宅方面,车陂南路西侧,开售已十余年的江源半岛花园单价约10万元/平方米。即将挂牌的金融城东区两宗地块在区域中更靠近地铁5号线、4号线交汇的车陂南站和写字楼云集的金融城起步区,坐地铁向西四站即可达珠江新城。 近年来,天河区的供地主要集中在天河北部和东部,实际上远离珠江新城、金融城等商务区,本次挂牌的金融城东区两宗地块,在定位上与2023年6月成交的天河区员村一横路地块相似。员村一横路地块成交楼面价约57281元/平方米,转化而成的保利华创·都荟天珺项目于3月24日开盘,价格为9万-14万元/平方米。 (文/羊城晚报记者 范晗越)
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金融城两宗宅地挂牌
来源:羊城晚报
2024年03月29日
版次:A11
栏目:土拍热点
作者:范晗越