一周热点

　　文/羊城晚报记者 范晗越

　　年内已有15城解除住房销售价格限制

　　10月9日，浙江省杭州市发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，明确新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求。

　　9月30日，内蒙古自治区呼和浩特市住建局宣布，自2024年10月1日起，取消新建商品住房销售价格调控限制，由企业根据市场定价销售，销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案。

　　9月29日，深圳市住建局等四部门联合发文，其中在优化商品住房和商务公寓价格备案流程方面提出，商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。此举意味着深圳市正式取消了商品房限价措施。

　　据不完全统计，自今年1月以来，全国已有深圳、杭州、呼和浩特、沈阳、郑州等至少15城明确解除商品房销售价格限制或备案制度。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，一方面，当前房地产市场仍在调整中，新房销售不振，房企面临资金压力，有降价销售尽快回款的诉求，放松甚至取消新房限价，有利于提高开发商定价的自主性。另一方面，在改善性住房需求和建设“好房子”要求下，放松甚至取消一些优质项目的价格限制，客观上可以助力提振当地的房价预期。

　　广东多地积极开展商品房促销

　　9月下旬以来，广东各地积极回应群众关切，优化房地产政策，组织开展商品房促销活动，促进房地产市场止跌回稳。

　　汕头市启动“2024汕头房企荟萃嘉年华”活动，57家单位超70个房地产项目参加；佛山市各区结合实际开展多样化商品房促销活动，禅城区启动线上购房节，南海区多个楼盘推出限时购房礼包，高明区启动2024年高明区房博会活动；韶关市举办“2024韶城庆双节 购房抢补贴”房地产博览会活动，购房人在规定时间内认购或签约该活动楼盘房源的，完成合同备案且缴清购房款最高可获得4万元的补贴。

　　据广东省住建厅数据，10月1日至4日，佛山市新建商品住房成交面积较2023年同期增长161.86%；9月30日至10月3日，深圳市新建商品住房签署认购协议879套，日均认购量较9月增加124.9%；10月1日至3日，江门市主要房地产项目来访市民近13000组，认购超1000套商品住房，套数较2023年同期增长约55%，较2022年同期增长约18%。