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广州市花都区嘉河湾8号项目多栋住宅高品质交付 |
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重新启动的嘉河湾8号项目全面升级入户大堂、架空层等公区配套 |
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嘉河湾8号项目工作人员为业主收楼提供了细致的服务 |
文/徐炜伦 图/项目提供 一房一户总关情，住房交付关乎人民群众切身利益。10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长倪虹宣布2024年年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元，有效保障项目建设资金需求，力促房地产企业确保按期保质交房。 在当前复杂多变的市场环境下，房子的顺利交付无疑为市场传递出积极的信号，10月31日至11月2日，位于广州市花都区的嘉河湾8号项目，作为入围广州首批房地产项目“白名单”的楼盘迎来交付时刻，为业主们带来了实实在在的喜悦和安心，更象征着他们对未来生活的美好憧憬正在逐步变为现实。在当地主管部门与企业的高效协同下，一年时间里，一个舒适、便捷、和谐的高品质人居典范社区正悄然兑现。 “白名单”发力 政企通力“保交付” 2023年9月，在花都区相关部门的紧密部署安排以及广州市中级人民法院审定结果背景下，位于花都区北站新城板块的嘉河湾8号项目正式被北京嘉特威投资管理有限公司（以下简称“北京嘉特威”）作为重整投资人接手，并于2023年10月17日隆重复工。 2024年2月8日，广州对住建部提出的“建立迅速房地产融资协调机制”作出政策回应，公布47个项目融资“白名单”，嘉河湾8号项目成功入围，优先得到政府和金融机构的资金支持，为项目顺利交付打下了坚实的基础。 嘉河湾8号项目相关负责人表示，自项目重启以来，得到了花都区人民政府及各主管部门和国资背景金融机构的大力支持，项目自2024年1月起，进入高效施工建设阶段，陆续完成项目紧邻的荔红北路改造提升，原有建筑外立面翻新，并将原有已交付的部分入户大堂、园林、架空层等进行全面升级。 据介绍，截至9月18日，嘉河湾8号项目已交付入住居民的永久用水、永久用电问题也得到全面解决，保障了居住的舒适和安全。10月底，在项目重启一年后，嘉河湾8号迎来了盛大交付时刻，该项目的顺利推进，既是广州首批融资“白名单”落地的成功典范，也是政企合作保民生的优秀案例，更是不负每一位业主的心之所向。 392户家庭喜迁新居 业主期待入住后新生活 交付活动现场，业主根据小区内部的外摆展区、指示牌等指引有序进入收楼会场。“非常开心能收到楼，稍微装修一下，我们很快就能够住进来了。”10月31日，看着崭新的房屋，嘉河湾8号新业主黄小姐和李先生兴奋地介绍道，“这里最吸引我们的是阳台的视野，天马河一览无余，还能远眺花都区中心地段的景观，周边的绿道、草坪也是我们以后休闲娱乐的好去处。”新业主劳先生也说道：“在今天领取钥匙之前，已经率先验过楼了，整体感觉都比较满意，小区的绿化环境也都很不错，感谢政府和投资人、建设单位对我们小区的持续关注和支持。” 据了解，嘉河湾8号本期共交付2号楼、3号楼两栋住宅，以及8栋至11栋的临河别墅，共计392户。本次交付，不仅代表当地相关部门及企业，如期顺利完成原“荔红花园”项目保交楼任务，更让近1000户的大型社区重获新生。现场明显可以看出，小区业主充满对全新生活的美好期待。此外，本次交付也使花都区北站新城板块荔红路片区城市形象得到大幅提升。 品质项目支撑带动 房地产止跌回稳可期 在房地产项目融资“白名单”的强力作用下，一批优质项目重获新生，嘉河湾8号便是其中具有代表性的项目之一。该项目凭借过硬的产品素质，1月重启销售后，便成为区域内客户追捧的热销项目，截至8月底已经实现销售超2亿元。 在9月26日中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”、9月底广州全面取消限购政策、二套房最低首付比例下调、房贷利率下调等多项重磅利好刺激下，嘉河湾8号在10月份也迎来销售热潮，据现场负责人透露，该项目10月客户到访提升74%，成交也环比提升超九成。 据悉，项目位于花都区荔红北路，距离花都区府仅约5公里，在花都区府“十分钟生活圈”以内，涵盖教育、医疗、商业、休闲等全维成熟配套。项目不远处即是广州北站，车程仅3-5分钟，1公里范围内有地铁9号线花都汽车城站，以及广清高速出入口，可快速接轨各大核心商务圈。 项目一大特点是紧邻天马河，享一线自然风光，打造北站新城“高端滨水生活区”，周边还有3大城市公园配套，生态资源醇熟。另外，项目主打低容积率，在花都区属罕见。 项目既包括6栋高层洋房，还有16栋临河叠墅产品，其中洋房楼栋采用板式设计，两梯四户；叠墅产品分为上叠和下叠、一栋两至四叠，所有产品均为东南向朝河设计，整体容积率低至2.12。目前，项目在售建筑面积约96平方米和116平方米的三房两厅户型，以及建筑面积约139平方米、149平方米的叠墅产品。 深耕重整领域十余年 北京嘉特威全面发力湾区建设 项目的顺利交付及销售畅旺离不开政府协作、离不开业主支持，也离不开企业的全情投入。据了解，本次花都区嘉河湾8号重整投资人为北京嘉特威，该司是一家专业化的特殊资产投资管理机构，在上市公司与非上市公司重整投资、地产重整纾困代建、不良资产剥离承接等领域都具备丰富的专业经验。深耕重整领域十余年，其曾在上海、成都、南京、西安、郑州等地都有着住宅、商办等项目的成功开发经验。 嘉河湾8号是北京嘉特威进入广州的首个项目，为项目的成功盘活提供了重大支持。值得关注的是，本次进入广州，北京嘉特威携手国有企业湖南建投集团。湖南建投集团以“建设世界一流建设投资企业”为战略目标，总资产达2200亿元，2023年以营收1664.32亿元（2022年数据）入围“2023中国企业500强”。双方紧密联动，从项目规划、设计、施工到交付的每一个环节都严格把控，为项目高标准建设、高品质交付保驾护航，为业主带来“交付无忧”的信心。 北京嘉特威投资管理有限公司相关负责人表示，公司将充分运用自身深耕重整领域积累下来的专业经验，保障嘉河湾8号的顺利建设完毕，为业主带来更高品质的生活环境，致力于为广州打造高品质人居典范。同时，公司长期看好粤港澳大湾区的未来发展，将充分抓住历史机遇，挖掘城市价值，从广州出发，积极参与大湾区建设，共同推动大湾区房地产市场的健康发展。
