|
|
黄边艺术公园彩虹桥效果图（以实际建设为准） |
|
|
高颜值建筑外立面效果图（以实际建设为准） |
文/徐炜伦 图/项目提供
在今年的政府工作报告中，“城市更新”“城中村改造”再度成为住建领域热词。作为国家三大工程之一，旧改是改善民生福祉的重要举措，既能筑起高楼大厦、带来车水马龙，让城市更有“面子”，又能唤醒在地历史文化，做实城市的“里子”，更能优化产业结构，助力地方经济腾飞。
随着近年来全国各地对可持续城市更新模式的不断探索，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区的“四好”建设也成了社会各界关注的焦点议题。而由中建三局城市投资运营有限公司打造的“中建之星”系住宅产品，正是“好房子”的代表作。如今，“中建之星”大湾区首作——“中建·白云之星”正式发布，将立足广州设计之都，助力一流都会建设。
推动平台建设大提速，央企转身成为“城市发展合伙人”
近年来，中央多次强调在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。告别过去大拆大建的模式，如今的城中村改造要求开发主体具备稳健的资金实力、强大的资源整合能力，以及人性化的综合开发运营能力，做好“统筹”和“平衡”，从而实现土地价值最大化，让人民美好生活具象化。这种“资金+资源+运营”的高效协同模式，正是破解城中村改造难题的关键密钥。
作为全球规模最大的投资建设集团之一——中国建筑旗下最具竞争力的优秀排头兵，中建三局位居中国建筑业竞争力百强企业榜首，获批为国务院国资委国有重点企业管理标杆企业，相继创造出“深圳速度”“中国速度”。
其中，中建三局城市投资运营有限公司已累计完成投资逾1500亿元，带动建造合同额近3000亿元。近年来，中建三局城市投资运营有限公司更是以“城市发展合伙人”身份深度融入城市建设，依托“城市开发、城市运营、商业运营、基础设施、产业发展”五大航道，打造可持续发展的城市运营模式，支撑起城市的“天际线”与“骨架”，勾勒出更理想的居住蓝图。
在“中建·白云之星”发布之前，中建三局在过去已相继参与广州市白云区40余个大型产业及民生重点项目的建设，包括广州白云国际会议中心、白云国际机场三期扩建工程、广州设计之都一期等一系列世界级城市配套。其中，广州设计之都被列入白云区“一园两城三都四区”重大平台。未来，中建三局城市投资运营有限公司将锚定2025年白云区高质量发展大会关于“推动平台建设大提速，对标一流建设 ‘一园两城三都四区’重大平台”的战略目标，持续为广州设计之都赋能，助力板块成为白云区重要增长极。
所建皆精品，这家央企将高端产品系列带到大湾区
作为中建三局城市投资运营有限公司重点打造的高端产品系，“中建之星”深度融入国家战略区域，是新一代产城融合地标级城市综合体品牌。从2015年中建·宜昌之星首作诞生，十年来，“中建之星”先后布局武汉、苏州、北京等城市，从华中出发，落子长三角、京津冀，始终立足城市优质板块，匠造城市高端人居典范。
“中建之星”所建之处，均能引领市场热潮。例如，位于苏州吴江太湖新城核心区位的中建·阅湖之星，是“中建之星”系列的全国首个新宋风低密墅区，自2024年入市以来持续登顶吴江销量榜首；苏州吴中太湖新城CBD的中建·太泽之星更是在2022年至2024年蝉联吴中区高端改善产品“三冠王”。
中建·白云之星作为大湾区“中建之星”首作，汲取标杆城市标杆项目的高端产品经验，持续迭新人居理念，不断精进城市恒产。
据了解，“中建·白云之星”项目为黄边村城市更新项目，将以新时代的国际化高度与视野，深度融入广州设计之都，共享千亿级设计之都2平方公里先行城市范本。以“产城共生、生态共融、文化共兴、智慧共享”四位一体发展模式，以国际化超高标准，融入艺术美学、智慧科技、高奢品位打造成计容面积约85万平方米的超级大城，致力于为广州“老城市新活力”提供全新方案。
配套先行，全面助力城市进阶
从2022年8月开园至2024年年底，广州设计之都累计产值近2000亿元，已建成超100万平方米，引进精英人才超10万人，约150家总部企业、超400家优质企业入驻。目前，国际化产城界面一一兑现，以设计殿堂为圆点，大师工作室、国际设计大厦、红点艺术广场、时光汇商业综合体、总部大楼等特色建筑群环绕周边，广州设计之都已然晋升为白云区城市封面。
为持续推动城市进阶，中建·白云之星引入华中师范大学白云学校（以教育局具体入学政策为准），以全国顶尖实力提升白云教育格局。该校所属的武汉华大教育集团借助华中师范大学强大的学科、人才、科研成果优势和成熟的办学经验，现已合办中小学50余所，办学范围遍及全国12个省份。以合作办学湾区代表——深圳市的华中师范大学龙岗附属中学为例，2013年开办，2017年即培养出广东省高考理科状元，高考重点率每年提高近8%，于2023年攀升至50.71%、本科率更是达到98.99%，连续培养出省状元、北大和清华学子。
在出行生活方面，项目将塑造“两轴一环”生态界面，规划四大公园，构建黄边北路艺术形象轴、缤纷健康生活环、约300米中轴视野通廊三大慢行系统，形成“5+15分钟”城市生活圈以及方便快捷的归家动线。其中，升级打造的约2.6万平方米黄边艺术公园，以莫奈艺术为灵感，打造三大莫奈主题花园，内含约4000平方米的阳光草坪，诗画入境，形成微度假式的生活模式。
“好房子”标杆引领，理想居所从蓝图跃进现实
今年全国两会期间，“好房子”首次被写入政府工作报告，明确要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”
事实上，“好房子”早已明确地成为中建三局的开发理念。2024年3月，中建三局发布《好房子技术标准手册》，相关建设要求体现在了项目的方方面面，例如，中建·白云之星将是全国首个法国HQE绿色建筑认证住宅项目、以绿建三星高标准建设。
作为“国家三大工程、新城建、好房子、智能建造”四大标杆引领的先行示范项目，中建·白云之星邀请第19届杭州亚运会艺术总监、中国美院教授宋建明教授操刀，进行城市色彩设计。外立面同频国际艺术审美：采用微弧流线设计，彰显灵动韵律，极富视觉张力；全包裹金属玻璃，带来钻感视觉、IMAX全屏视野；无柱转角设计，形成全新曲面屏光幕立面，浅米调石材、香槟金线条、仿大理石岩板以及高雅的配色都能让项目彰显艺术时尚，历久弥新。
在公区建设方面，小区将配置约9.5米挑高酒店式入户大堂，高端大气，连通风雨连廊，并充分利用架空层空间，打造五大主题泛会所，包括科普体验、共享书吧、礼宾会客、康养娱乐、儿童游乐等功能，构建园区游廊式架空层，覆盖全龄奢养体验。
此外，超100%使用率的容积率新规产品领先市场，首推建筑面积约128-226平方米大宅，配备LDKB-X百变交互场景、弧形阳台270°瞰景视野、主卧270°宽幕飘窗、交互式中西双厨等。项目还甄选德系一线大牌厨电卫浴（如BLANCO铂浪高水槽、AEG家电、利勃海尔嵌冰电冰箱、唯宝卫浴等），以国际豪奢精装交付，呈现高奢生活品质。
项目还提供了“未来人居”的解决方案，打造广州白云首个4S-STAR2.0智慧健康社区，包含人-车-家全生态互联，智能安防系统，以科技赋能全智慧生活场景。室内配备华为鸿蒙全屋智能家居系统、门窗智能电控系统、隔音降噪系统、AI超感跌倒监测、回南天温平衡系统等人性化智能科技。
据悉，中建·白云之星将在3月26日于广州白云国际会议中心国际会堂举行城市发展研讨相关论坛暨中建之星“好房子”白皮书发布盛典，近期还将正式开放营销中心，更多适配现代美好人居发展的“好房子”密码，届时均可前往营销中心一一解锁。
