金融赋能“百千万”
产村共兴绘新篇

　　珠江奔涌，城乡共荣。当前，广州市全力推进“百千万工程”落地，激活农村集体资产活力成为乡村振兴与产业升级的关键。作为地方金融主力军，广州农商银行精准破解集体建设用地“产权特殊、无法抵押”的融资痛点，创新推出信用贷、项目贷等特色产品，以金融活水盘活农村闲置资产。截至目前，该行已投放资金超39亿元，支持全市各区150个农村集体建设用地项目，绘就产村共兴的生动画卷。

　　产品创新破局，解锁融资密码。农村集体建设用地是乡村振兴的重要资源，但“无法抵押融资”长期制约其转化为发展资本。“项目开发投入大、回收周期长，传统信贷依赖固定资产抵押，融资难如登天。”某项目负责人的感慨道出普遍存在的困境。针对这一痛点，广州农商银行打破传统授信思维，创新推出两款专属信贷产品，无需地块或在建项目抵押，而是通过项目未来收益、集体组织信用、产业前景等多维度综合评估授信。“核心是重构评价体系，让集体资产的‘隐性价值’转化为‘融资能力’。”该行相关负责人介绍，产品以集体经营实力、项目适配性、现金流稳定性为核心指标，结合政策支持力度，为产业园区、商业综合体等项目提供定制化方案，凭借额度灵活、审批高效的优势，破解融资“难、贵、慢”问题。

　　园区赋能提质，打造产业高地。产业是乡村振兴的根基，集体建设用地则是产业落地的关键平台。广州农商银行以信贷产品为纽带，重点支持综合性产业项目，推动集体用地从“单一出租”向“产业运营”转型。荔湾区东泽智汇园作为荔湾首个“工业上楼+工业4.0”项目、市“百千万工程”重点项目，总建筑面积7.5万平方米，致力于打造“医疗健康+工业互联网”创新高地。因地块为东漖村集体建设用地，无法抵押融资，广州农商银行荔湾支行迅速组建专项团队，量身定制信用贷方案，积极为该项目提供信贷支持。目前项目已建成，进入招商阶段，将联动周边产业载体，壮大东沙现代都市工业产业园集群效应。

　　产村融合共生，书写致富篇章。集体建设用地盘活，既是产业发展契机，更是村集体增收、村民致富的途径。广州农商银行坚守“金融为民”初心，助力农村集体经济转型，让村民共享发展红利。东塱联社“东沙汇”项目便是生动实践。该项目为联社留用地，总建筑面积超6万平方米，集商业、酒店、办公于一体，毗邻广州国际健康港，将完善区域配套、壮大产业集群。广州农商银行荔湾支行主动对接，依托项目贷优势高效完成审批，按工程进度精准投放贷款。11月3日，项目喜封金顶，该行应邀见证里程碑时刻。“建成后能带来稳定租金收入，带动周边就业，让村民在家门口致富。”东塱联社负责人表示，银行支持让项目进展顺利，将大幅提升集体资产价值。

　　全域布局发力，绘就共兴图景。从荔湾区两大标杆项目到全市150个项目，广州农商银行构建“总行统筹+支行主导+网点执行”三级服务体系，总行抓创新、定政策，分行制方案，支行“一对一”对接，开辟审批“绿色通道”，确保服务精准高效。风险防控上，该行联合政府、村联社建立多方联动体系，通过信息共享、联合尽调、动态监测保障资金安全，同时运用政策工具与风险补偿机制为项目护航。“集体建设用地盘活是城乡融合的重要突破口。”该行负责人表示，未来将持续聚焦“百千万工程”，深化产品创新，加大对集体资产盘活、乡村产业发展、城乡基建的投入，以金融力量滋养乡村振兴与产业升级，为广州高质量发展贡献农商力量。

　　文/杨广