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位于广州市东风中路的煤炭大厦 |
文/廖梦君 图/受访者提供 广州，夜幕下的东风中路，1978年建成的“广东环保煤炭大厦”装饰一新，霓虹灯清澈明亮，述说着大厦主人的光荣历史和崭新未来；清晨的越华路，“广东环保雅兰酒店”崭新幕墙与商圈烟火气相映；佛山盐步产业园内，商户有序经营，老旧园区焕发新生；番禺万博片区，“广东环保大湾区科创总部基地产业园”即将启动建设。深耕南粤六十余载的广东省煤炭工业有限公司（以下简称“煤炭总”），以“2个主业+1个主责”的“2+1”模式，筑牢物业盘活基本盘，开拓智慧城市服务增量场，坚守信访维稳主责，书写老国企涅槃新篇。 主业筑基：物业旧改激活存量价值 物业土地盘活改造是煤炭总的核心基本盘。面对上世纪六七十年代遗留的“老、旧、小、散”资产，公司秉持“一地一策、精准盘活”理念，通过自主开发、合作改造等模式，让低效资产变身城市“金名片”。 广州雅兰酒店曾因设施陈旧经营停滞，煤炭总采用“合作改造+保底分成”模式，引入专业团队投入超800万元升级，融入低碳设计，年营收从770万元跃升至1330万元，成为越秀区旧改范本。佛山盐步产业园结束20年租约后，设施老化、商户流失风险凸显，公司投入近400万元完善消防、通道设施，逐一对接80余家商户，2024年租金收入达823万元，较上年增幅119.47%，出租率超85%，园区安全文明秩序提升明显，受到当地政府好评。 重大项目落地彰显实力。总投资6.8亿元的“广东环保大湾区科创总部基地产业园”已启动，位于番禺万博核心区，建面近8万平方米，规划为研发、办公、商业一体化产业园，预计2026年底开工、2029年运营，将成为环保产业创新孵化基地。白云区石马仓地块拟按“工改工”方案，规划建设20万平方米“智能环保设备产业园”，项目已进入策划可研阶段；天河吉山仓库从废品回收站转型为创意园，年收益预计翻倍；深圳福田富国信息产业园微改造后，宿舍公寓年收益增幅超200万元。截至目前，公司累计运营存量土地物业近百万平方米，多个改造项目竣工运营，收入稳中有增，崭新园区为城市更新提供国企样本，稳定现金流为企业新赛道突破提供坚实保障。 增量破局：“十五五”锚定智慧城市服务 煤炭总“十五五”规划明确，将市政环卫与智慧城市服务作为第二个主业赛道，这是转型增量突破口。与酷哇科技、浙江国彩的战略合作，标志着新赛道布局正式落地。 三方将合资成立“广东省广业酷哇环保科技有限公司”（以下简称“广业酷哇”），由煤炭总控股，今年年底前完成注册。酷哇科技作为AI自动驾驶独角兽，其L4级环卫装备已在30余个城市规模化应用，包揽国际人工智能环卫机器人大赛全部冠军；浙江国彩拥有50余项资质与千万平方米级运营经验，煤炭总将依托集团资源提供坚实保障。 记者了解到，广业酷哇聚焦“城市环卫、服务、物管”三大板块，构建“智慧环卫+专业物管”全链条模式，推动城市服务从“人力驱动”向“科技+数据驱动”转型。以粤港澳大湾区为核心辐射华南，计划打造2-3个示范项目，5年内跻身广东行业前五。煤炭总党委书记、董事潘国雄表示，将以此次合作为起点，拓展智慧城市服务和市政环卫一体化产业，为集团环保主业发展“强链补链”贡献力量。 主责坚守：筑牢发展安全稳定底线 “发展是第一要务，稳定是第一责任。”作为省属煤矿关闭退出工作的留守管理单位，全力做好安全与稳定、留守服务、棚户区改造等工作，是煤炭总必须扛起的政治责任与社会责任，也是企业高质量发展的重要保障。 煤炭总践行新时代“枫桥经验”，将持续推进信访工作法治化，用心用情用力解决群众急难愁盼问题，营造安全稳定的社会氛围。 此外，煤炭总还积极落实民生保障政策，协助完成省属煤矿棚户区改造安置这一民生工程，让一万多户矿区职工告别了破旧住房，住进了宽敞明亮的新家；为1000多户省属工亡亲属申报发放慰问金1130万元、困难职工子女助学金20.5万元、重大疾病医疗资助金38万元，为离退休老同志提供年度体检服务480人次，用暖心举措传递国企温度。安全生产亦毫不松懈，通过微改造项目，提升老旧经营物业资产本质安全，长期坚持基层一线安全防护提升，仅在2025年，就开展隐患排查77次，整改率81%，建设11个电动自行车充电场所，组织应急演练65次，有效筑牢安全防线。 按照“十五五”目标，煤炭总力争2030年实现资产规模40亿元，营业收入20亿元，利润1.1亿元，以党建为引领，实干为基、创新为翼，为广东“百千万工程”、绿美广东生态建设贡献国企力量。这家拥有近70年历史的老牌国企，正朝着“百年名企”的光荣目标努力前进。
