珠海不动产跨境抵押服务在澳门开通 澳门居民在珠海置业更方便 2020年01月10日  钱瑜

珠海市不动产登记中心在工银澳门设立不动产登记便民服务点

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  文/图 羊城晚报记者 钱瑜

  澳门的江女士在珠海拱北买了一套46平方米的住房,向中国工商银行(澳门)股份有限公司申请抵押贷款,额度为126万澳门元。原本江女士需要到珠海办理抵押登记,耗时较长,但现在,她人在澳门即可完成跨境不动产抵押登记全流程,实现“秒办”。

  抵押权登记一个工作日内办结

  1月8日,珠海市不动产登记中心与中国工商银行(澳门)股份有限公司(以下简称工银澳门)签订合作协议,在工银澳门设立不动产登记便民服务点,不动产登记“互联网+金融服务”模式(以下简称“金融服务”模式)在澳门试点实行。1月9日,珠海市不动产登记中心接受媒体采访,介绍珠海市不动产登记业务便利澳门居民新政相关情况。

  据悉,传统模式下,澳门企业、居民如需利用珠海的不动产向澳门银行贷款主要步骤如下:澳门企业、居民到澳门银行申办贷款;澳门企业、居民和澳门银行一同来到珠海市不动产登记中心申请抵押权登记;登记机构审核登簿;澳门企业、居民和澳门银行来到珠海市不动产登记中心领取不动产权证书(证明)。

  “金融服务”模式下,银行设置不动产登记便民服务点,借助信息技术平台,采用“外网申请、内网审核”的形式,跨境不动产抵押登记不出关即可办理。主要步骤更为便捷:澳门企业、居民到澳门银行申办贷款;银行工作人员通过系统录入信息、上传影像,在线提交登记申请;登记机构在线审核登簿;发放不动产登记电子证明。

  工银澳门副行政总裁邓万鸿认为,“金融服务”模式延伸至澳门,有效提升了跨境不动产抵押登记的效率,跨境不动产抵押登记全流程“不出关”办理,抵押权登记从申请到发证一个工作日内办结,节省了大量的时间和人力,有利于澳门企业、居民投资大湾区、融入大湾区,打通粤港澳人流、物流、资金流等要素流通渠道,助力打造粤澳深度合作区。

  澳门居民不动产登记有“绿色通道”

  羊城晚报记者获悉,自2019年11月起,港澳金融机构在珠海市申请办理不动产抵押权登记业务,无需提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件或注册文件,这意味着港澳企业、个人可利用珠海的不动产向港澳金融机构申请办理贷款。

  珠海市不动产登记中心副主任刘卫东称,不动产跨境抵押登记的恢复解决了港澳企业、个人办理购房按揭贷款、项目用地抵押贷款等问题,有效推动珠港澳三地生产要素有序流动,增加珠海全市固定资产投资资源。跨境抵押登记恢复近一个月内,新增办理不动产跨境抵押登记近60宗,涉及融资金额近4亿元。

  另外,为了更好服务澳门居民,珠海市不动产登记中心在横琴分中心设立“澳门居民不动产登记服务绿色通道”,优先办理澳门居民不动产登记业务。在横琴置业的澳门居民,办理转移登记的办理时限压缩至三个工作日,抵押登记、变更登记的办理时限压缩至两个工作日。推行港澳地区免费邮寄速递服务,申请人可自主选择通过EMS邮寄方式将不动产权证书免费送至澳门,实现“只出一次关,最多跑一趟”。