据了解，正方置业此次竞得的地块位于珠海大道南侧、南琴路东侧，规划土地用途为二类居住、商务、商业，出让年限分为住宅70年，商务、商业40年。总计容积率建筑面积为75000平方米，其中商业2210平方米、办公24000平方米、住宅48790平方米，容积率约在1.0至3.3之间，绿地率大于或等于35%，一级建筑覆盖率小于或等于28%，二级建筑覆盖率小于或等于20%。
据地块挂牌文件信息所示，本次成交地块将配建不少于12000平方米住宅功能建筑以及不少于24000平方米办公功能建筑，进一步完善区域内商业办公功能。
据悉，地块所在位置紧邻南屏互通主线桥，靠近市妇幼保健院南院区，周边已有广昌、广生等成熟生活社区，交通便利，位于来往珠海东西两城具有一定的区位优势。目前，珠海市妇幼保健院南院区主要建筑已建成，该项目总投资12.25亿元，预计7月中下旬正式开放启用，进一步解决旧院区床位紧缺、预约困难等问题。
近年来，珠海发展重心开始西移，珠海大道作为东西两城来往的交通要道，其沿线项目逐渐成为不少人考虑置业的选择。随着人口增长，主城区教育、医疗等配套逐渐趋于饱和，住宅用地也愈加稀缺，本次成交用地或将承载主城区人口外溢，开拓主城区外成熟生活圈。
2020年已过半，土拍市场已然恢复去年同期热度，截至目前，2020年珠海土拍市场共成交含住宅功能用地7宗。
（艾琳 梁颖榆）
