美的招商东樾

江滨新城

　　文/ 图 邓窕玲

　　得益于片区规划和城市更新项目推进，石碣楼市热度不断升温，吸引了碧桂园、达鑫、阳光城、卓越等知名品牌开发商相继进驻，石碣楼市供应明显增加。受中心城区的房价高企影响，处于城区片区“价格洼地”的石碣更是成为了开发商、购房者眼中的“香饽饽”。近日，笔者走进石碣的美的招商东樾和达鑫江滨新城等楼盘。

　　

　　美的招商东樾

　　

　　近日，笔者来到在美的招商东樾的营销中心，销售员对该楼盘进行了一些简单的介绍：该项目是由招商蛇口与美的置业联袂打造的全新楼盘，总建面约16.9万平方米。项目位于主城滨江板块，临近东城，生态宜居，交通便利，经东莞大道、东江大道，项目可快速通达东城万达、莞城西城楼、南城鸿福路等商圈。

　　目前，该楼盘主要有78平方米、90平方米、115平方米等三种户型。就78平方米三房来看，各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

　　市民卢小姐在东城上班，想在东城及周边镇街买房，近段时间她看了不少楼盘，最后看中了“美的招商东樾”的房子。她表示，这个楼盘离东城很近，就隔一座桥，交通便利，开车上下班很方便。相比东城、南城等中心城区的房价，石碣的房价便宜不少，中心城区均价3万多每平方米，而石碣均价不到2万每平方米。另外，户型方正实用率高，80平方米可以做三房，90平方米可以做双阳台，“我看过其它楼盘同等面积的才一个阳台，这里的户型特别合适我们这些刚需群体。开发商的口碑我不太了解，主要奔着石碣房价低才去看房的。”

　　家住石碣的余女士表示，这个楼盘是招商跟美的合作，从打地基开始，就有很多人关注，广告做得很广，大品牌还是值得信赖。周边社区成熟，交通便利，有商场、大型超市、学校、银行等配套设施，能满足日常生活需求。楼盘内部设施也不错，设有商业街、儿童游乐场、会所等，后期社区生活会比较便利，性价比还可以。其次，买这种70年产权的房子，让人安心。精装房可以直接入住，省了很多事情。

　　值得一提的是，该项目打造5M智能社区，大智能场景模式，声控切换各种智能生活模式，如智能门锁、一键报警器、智能窗帘等多种智能配置可供选择，打造如洗碗机、净水器、智能门锁、抽拉水龙头等人性化设计细节。目前，主打产品为建筑面积约80平方米-115平方米三至四房科技智宅，价格待定，正在诚意登记中。

　　

　　达鑫江滨新城

　　

　　达鑫新江滨新城，位于东城边上，与东城一桥之隔。小区比较大，走进小区，园林美观，绿化整洁。楼与楼之间，楼间距比较宽，整体采光良好。小区内配套完善，江滨会、泳池、网球场、篮球场、儿童乐园、观景台等休闲设施，还配套了幼儿园。据悉，达鑫江滨新城在售江景四房和天幕平墅。建面约129平方米一线江景四房，现楼发售，均价25000元/平方米。建面约220平方米-245平方米天幕平墅，2梯2户设计双阳台，约5.1米大开间，3.15米层高，总价约560万元/套起。

　　据销售介绍，该项目的房子，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，能满足日常功能需求，居住体验便利，整体舒适度高。

　　业主李小姐表示，我购买这里的房子，主要原因是价格相对东城要便宜了不少。其次，坐车方便，门口有达鑫江滨新城公交站，公交路线有K5、K6、27路等，上下班有公交车直达，很适合我这种没车的上班族。另外，小区园林绿化不错，闲暇时，可以带着小孩在小区游玩。再者，附近学校比较多，如达鑫·江滨新城幼儿园、创美幼儿园，东莞市中小学德育基地、三中小学，广东医科大学(东莞校区)，以后小孩上学比较方便。

　　业主周先生表示，他特别喜欢运动，小区里有篮球场，网球场和游泳池等配套设施，正好满足他的运动需求。门口的休闲公园，还可以跑步和钓鱼。小区附近有综合商场，嘉荣超市、嘉荣购物广场，逛街购物不用发愁。周边还有银行、医院，学校等配套，总体来说周边配套齐全，满足业主基本生活需求。“小区绿化覆盖率比较高，很适合散步、遛娃，住着也舒服。小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。”

　　业内人士表示，目前石碣有达鑫·江滨新城、美的招商东樾、中洲里程花园、金众江悦府等项目在售，供应比较充足。由于中心城区供应紧缺，房价高企，大部分购买力外溢到周边镇区，石碣与东城仅一桥之隔，作为城区的后花园，石碣低房价、供应足、交通便捷等优势，吸引了部分城区购房者的注意。