优特广场效果图
珠海海印又一城效果图
文/图 梅尔
随着珠海经济社会不断飞速发展，越来越多人选择在位于粤港澳大湾区中心区域的珠海工作与生活，其商业配套发展备受关注。过去十年，华发商都、富华里、扬名广场等商圈陆续开业，让珠海逐渐拥有了现代城市应有的商业气息。而未来一年，珠海预计将有13个新商圈开业，人们固有印象中的“珠海无街可逛”的观念有望彻底打破。让我们共同看看有哪些备受期待的新商圈吧！
【老香洲片区】
老香洲是珠海的老城区，曾经也有着商业的辉煌期，但多以零售、百货为主，缺少新型大型商业综合体。在珠海其他区域快速发展之际，作为“老大哥”的老香洲似乎有些停滞不前。不过，笔者了解到，未来一年，将有两大商业中心将落户老香洲，该商圈也在沉寂多年后增添了新活力。
其中，位于银桦路与兴业路交汇处的超30万平方米商业综合体——优特广场，已定于9月19日开业。该项目集高端住宅、精品公寓、写字楼及购物中心于一体，以“城市公园”为设计理念，以“盒子+下沉广场+街区”的全新形态，旨在打造属于珠海的打卡圣地。
想要成为“网红”，首先得有“颜值”。据悉，优特广场由1栋写字楼、1栋综合楼以及包括了室内外2条商业街的购物中心和2栋住宅组成。写字楼与综合楼由室内商业街串联为一体，住宅与商业由室外商业街分割开，让住宅与商业互为一个有机整体又各自独立。
整体商业的设计灵感来自海边的礁石被浪花不断冲刷后形成的柔美曲线，是一个有弧度的不规则体，各种梭形、圆形或弧形的商业建筑体量点缀在其中，有张有弛、动静结合。立面根据建筑体量的不同配以颜色不一的玻璃，整体流畅简洁、美观大方。中间形同明珠的退台室外广场上，是整个商业街的标志建筑：“啤酒桶”。全玻璃立面，白天是明亮的动感空间，晚上则是夜色的焦点，活力四射的灯光秀表演将吸引人们的目光。
此外，珠海老香洲紫荆路西侧科汇大厦旁——铭泰城市广场也定于今年的12月27日正式开业。这是集文化旅游、餐饮购物、娱乐休闲于一体的商业中心，焕Mall是其商业部分，七大楼层体量约为3.5万平方米，将打造为首个24小时全天候营业的社区购物中心。
据该项目相关负责人介绍，该项目目前已封顶，招商进度达75%以上，汇聚星级奢华影院、新零售生鲜超市、创意生活馆、跨界零售，并结合超级书咖space、休闲餐吧区和主题网红街区等。该项目将打造为老香洲首个全天候商业，为城市提供不落幕的新生活方式场景。
【南湾片区】
南湾片区是珠海过去十年内变化最大的片区之一。一位老珠海告诉笔者：“十年前，珠海人居住和购物的地方还停留在拱北、香洲、吉大，如今随着多个大型高端楼盘与华发商都的进驻，南湾是真的热闹，不少人都选择搬去那边了。”
笔者了解到的最新情况是，今年，距离华发商都不到一公里的南湾北路，珠海海印又一城、珠海金诚创新中心、来来南屏时代广场三大毗邻大型商业综合体也准备就绪，进一步增加了南湾片区的商业规模。
据了解，三座大型的商业综合体目标是打造涵盖大型购物、办公、运动、娱乐、餐饮、教育、生活配套的南湾地标式新商圈。其中以珠海海印又一城这个目前珠海首个已建成的以“运动”为主题的综合商业体最为耀眼。
珠海海印又一城总建筑面积14万平方米，商业面积达4.2万平方米，汇聚餐饮、购物、教育培训、运动文娱、生活配套一站式生活体验，为城市人提供“运动+美食+教育”的生活圈。该项目以运动为主题，拥有专业赛事级足球场、篮球场、羽毛球馆，以及击剑馆、射箭馆、露天游泳池、搏击馆、健身中心、瑜伽馆。
“商场现在已经基本建设完毕，目前招商情况已达七成以上，准备2020年年底正式开业。”珠海海印又一城相关负责人告诉笔者，运动元素是该商场的主打元素，进驻的商家大多与运动相关。如目前该商场进驻了一家享誉国际的美国篮球学院，为年轻篮球爱好者提供科学专业的篮球训练。“未来我们还将引进电竞、攀岩、滑板、桌球、文化讲堂等丰富的运动文娱项目，打造不一样的商业MALL。”
珠海金诚创新中心前身为威尔科技园，计划建筑面积近17万平方米，包含写字楼和商业两大主要功能，结合普通办公与酒店式办公，目标打造成为南湾区高端写字楼商务中心。该项目的建成将改变南湾片区和珠海市的中高端办公领域，汇集中高端商务资源和中高端消费客流，带动南湾片区中高端商务的发展。
来来南屏时代广场是由具有丰富零售经营经验的澳门来来集团投资开发，2019年5月动工，建筑面积约31万平方米。计划经营销售高级奢侈品与国际性中高档产品、提供休闲娱乐服务的大型商场，计划项目地下四层，地上11层，建筑高度58.2米。
据悉，来来南屏时代广场内容涵盖大型商场、零售、餐饮、影院等众多业态，拟打造成为一个集总部办公、跨境商贸展销平台、一站式情景体验购物中心、高端商贸主题精品酒店等在内的总部产业综合体项目。由于来来集团多年来植根澳门市场，是澳门知名的老牌集团，相信会吸引大量来自澳门的客流。
