羊城晚报讯 记者李晓旭、通讯员张诗玛报道：元宵节过后，深圳租房旺季开启，新租、换租需求正加快释放。2月26日，记者从深圳贝壳研究院获悉，贝壳深圳合作门店租房签约量已超过去年节后同期水平，增幅达到11%，套均租金5357元，比去年同期上涨1.5%，情侣合租、家庭型租客增多，高价物业成交比例有所提高。

　　据深圳贝壳研究院监测，办公楼宇聚集的商务办公区附近，依然是节后租房成交的热点片区，而生活配套成熟、租金较为实惠的区域，也广受深圳上班族的青睐，15个租房热点片区中，有7个片区套均租金低于全市平均水平。

　　房源成交周期方面，宝安中心区成交周期最短。深圳贝壳研究院分析认为，一方面该片区的新租需求旺盛，新租的成交周期一般比换租的要短一些；另一方面是该片区的房东较为理性，在定价和议价方面都随行就市。

　　随着深圳轨道交通不断向外延伸，不少新兴片区的租房成交热度也在上升。据深圳贝壳研究院监测，新兴片区对租客最大的吸引力是性价比较高，与传统的热点片区相比，同样的租金预算可以在新兴片区租到更大的户型，或综合品质更好的小区。

　　新兴片区中成交热度最高的是坪山。据调查，近年来坪山进驻不少企业，提供大量就业岗位的同时，也推动了区域内的租房市场热度。