文/陈锴跃 蚁璐雅 林妙珊

　　日前，揭阳市重点房地产开发项目——榕水湾三期正式通过规划及竣工验收，标志着这一曾因资金链断裂陷入困境的“保交楼”项目实现全面盘活。此次在揭阳市委、市政府的统筹推进下，政企协同攻坚化解风险，不仅兑现了“保交楼”承诺，更以实际成效彰显了“稳民生、促发展”的社会责任与担当。

　　政府主导破困局

　　多方合力解民忧

　　位于临江北路的榕水湾，在开盘之初就吸引了大量购房者。然而好景不长，2021年10月，因原开发商资金链断裂，无法按期归还银行开发贷款，导致榕水湾二期A区、B区及三期工程相继停工，引发工程款拖欠、农民工欠薪、购房者信访维权等连锁问题，一度陷入“烂尾”困局。

　　对此，揭阳市委、市政府高度重视，要求揭阳市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）牵头开展榕水湾“保交楼”工作，统筹行政、司法、金融、企业等多方力量，合力推动项目风险化解。

　　“保交楼”是一项重要的民生工程，关乎群众切身利益和社会大局稳定。揭阳市住建局房产管理科科长许晓凯表示，为推动榕水湾项目按时保质交付，在揭阳市委、市政府的正确领导和市直有关部门、单位的支持配合下，经过充分调研，主要开展多方面工作。

　　首先，支持和促成原开发商与新开发商广东卓怡通投资有限公司合作，并指导双方共同制定保交楼一楼一策方案，明确二期A区、B区和三期的保交楼目标、计划和保障措施。其二，做好资金监管工作，经揭阳市政府同意，开设项目保交楼专用存款账户，保障项目销售回款专款专用于项目建设。其三，在项目交付的关键时间节点，每周一次组织业主代表到项目现场检查建设进度，主动回应业主关切，压实建设主体责任，推动项目加快建设。最后，协调各项工作有序开展，推动参建各方积极配合项目复工建设，金融机构继续支持项目融资以及属地榕城区支持项目周边市政道路建设，完善配套设施。

　　政企协同克难题

　　民生工程见实效

　　在政府、企业及金融机构等多方合力推动下，榕水湾二期A区843套房屋于2023年4月竣工交付；二期B区160套未建先售房产的补偿问题也已妥善处理，4栋楼宇于2024年底封顶，销售率达60％，该区共计15栋楼宇1046户预计2028年全面交付；三期项目于今年3月份通过竣工验收，正在办理确权手续。

　　值得一提的是，企业还捐建了揭阳市政道路“怡通路”，于2024年国庆通车，连通临江北路与滨江路，惠及广大业主和数万市民出行。

　　随着三期楼房的陆续交付，项目迎来了首批装修热潮。目前，已有数十户业主完成装修报备手续，开始进场施工。

　　“房子正在装修，真的非常开心，感谢党和政府的关心、关爱！”业主蔡先生说，新开发商做事有担当，大家对他们信心十足。

　　从“问题楼盘”到“民心工程”，榕水湾项目重新焕发活力，是揭阳市住建局精准服务“保交楼”目标的典型案例之一。据悉，揭阳市住建局将持续完善房地产项目风险化解机制，维护广大购房群众的合法权益，稳步推动揭阳房地产市场高质量发展。