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西区新楼盘近期咨询者络绎不绝 |
数据显示，10月份全市商品房网签套数为3223套，环比9月上升31%。其中，住宅用房网签1622套，商业用房网签171套，办公用房网签545套，其他类型用房网签885套。与上月相比，住宅用房、商业用房、办公用房和其他类型用房网签量均有明显上升。 从10月统计数据来看，住宅成交方面西区市场仍占主导地位，10月西区总成交731套，占总体48%；市区市场成交量显著增长，10月市区总成交791套，占比51%。主力成交片区集中于前山、唐家，分别成交259套、251套。 从以上数据来看，珠海楼市西区热销区域斗门，而市区的前山、唐家销售势头也不错。 对此，有业内人士分析，斗门区是珠海西部新城重点建设地区，也是先行建设的启动区，西部中心城区A片区将建设行政管理与社区服务设施、文化设施、社会福利设施、市政设施等，加快“四个中心”建设，并启动白藤湖金融岛规划建设，努力打造成斗门中央商务区。加之香海大桥正在建设当中，预计2020年建成并投入使用。随着香海大桥的开通，西区来往市区将会缩短一半的距离。很多人都从这里看到了未来发展的蓝图，从现在斗门的房价来看：以白蕉新城为例，现在的价位为每平方米10800元至14000元；如果是金台寺附近，有的新房每平方米价格甚至低至8000元左右。有业内人士表示：“以100平方米三房，均价每平方米10800元来算，在斗门购置一套三房总价预估108万元；如果是首次购房，首付三成需要32.4万元，贷款七成，按照75.6万元来算，贷款30年，每月还款4439元。这样的均价还是比市区便宜不少。所以大多数购房者权衡利弊之下，还是会选择较为‘便宜’的西区一带。” 该业内人士表示，作为珠海新中心的横琴，房价一直居高不下，升值潜力也较大。珠海市以合作、创新和服务为主题，充分发挥横琴地处粤港澳结合部的优势，推进与港澳紧密合作、融合发展，将逐步把横琴建设成为带动珠三角、服务港澳、率先发展的粤港澳紧密合作示范区。10月开通的港珠澳大桥让这片区域更受关注，尽管这片区域的房价高居不下，但大家看到这片区域势头大好，购房能力强的人士依然更愿意在横琴置业。 对珠海近期利好不断，大部分业内人士认为，随着港珠澳大桥的开通，珠海整体市场反应是稳中有降，但长远来说上涨的可能性更大。目前已至年底，一些房企受业绩压力影响，可能会小幅度调低房价，这对于刚需买房一族来说，目前可以说是购房的好时机。 （文/图 艾琳）
