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珠海市房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军 |
2018年9月，《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》正式发布，近一年时间里，保十琴区域的楼市也随之升温。有销售人员透露，近期来该区域看房的意向购房者较以往有明显增多。 广东卫视《财经郎眼》特约房产专家孙不熟认为，保十琴一体化发展将迎来弯曲蜕变，清晰规划和大湾区时代背景下区域前景可期。“2018年9月，《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》正式发布，将投入3600亿元打造成珠海城市新中心、大桥经济区核心及大湾区西部发展极，将承载大湾区东西两岸核心资源辐射，” 孙不熟说，“在粤港澳大湾区大力建设的时代背景下，保十琴一体化片区直接承载湾区东西两岸核心资源辐射。2021年一体化片区内GDP总值将突破600亿元。随着粤港澳大湾区建设日益成型，至2035年区内居住人口将达42万-48万人，就业人口规模达40万-55万人，人才的大力引进和入驻将催生区内商务办公、高端配套蓬勃发展。” 珠海房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军认为，在保十琴一体化发展背景下，该区域前景可期。 “保十琴区域，背靠黑白将军山，南与横琴相隔马溜洲水道相望，东与十字门中央商务区（湾仔片区）为邻，西接洪湾商贸物流中心，与港澳陆路相连。总规模8.34平方公里，是华南地区占地最大、珠江口西岸唯一的超级综合经济体。” 唐铁军说，“依托于产业、商贸、总部经济的特权政策，成为珠海新中心的超级总部基地，打造‘粤港澳深度合作示范区’。” 唐铁军指出，从上海外高桥保税区、深圳湾前海保税区，再到珠海保税区，保税区的总部经济发展模式，让企业价值链与保税特权实现了精湛结合。“2019年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出台，2.7万字的规划中:‘珠海’被提及20次，‘横琴’被提及22次，‘澳门’被提及90次，充分彰显了湾区三极中，‘澳门-珠海’这一极点在大湾区战略布局中的重要地位，为珠海快速发展提供了千载难逢的历史机遇。” 有业内人士认为，一体化发展优势明显，可以预见保十琴、澳门同城的脚步越来越近。“现在住在横琴，去澳门工作已经非常常见，一体化发展让跨区域变得越来越便利。澳门房价多少，它能降下来吗？不能，那么只有珠海房价涨上去。”该业内人士说。 碧桂园珠海城市公司营销负责人何政表示，位于保十琴区域的碧桂园全新项目臻湾国际将以酒店式体验去打造空间与服务，无论从酒店式的入户大堂，还是酒店式的公共空间，或是酒店式专业托管物业服务，都属超级精品。
