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本次央视走访南海的路线包括桂城御堡国际商务中心、大沥镇布鲁森国际实验幼儿园等示范项目,了解南海在探索农村集体经营性建设用地入市相关经验情况;走访桂城永胜村、西樵官山社区公寓、九江镇河清村等继续采访南海土地征收、宅基地改革等试点工作做法和经验。 作为全国33个土地改革试点地区之一,同时也是广东省唯一试点,2015年起,南海区先后承担了农村集体经营性建设用地入市、土地征收、宅基地三项改革试点任务。其中,本次央视采访的桂城御堡国际商务中心是南海区首个集体经营性建设用地产业载体项目,该地块原为桂城夏南二股份合作经济社集体所有,佛山市均堡投资有限公司以单价200万元/亩、总价20760万元的价格公开竞得该地40年土地使用权。如今,御堡国际商务中心与中山大学合作,重点发展高端生物工程和高端医疗产业,打造南方生命健康产业基地。 在大沥镇布鲁森国际实验幼儿园,央视采访组详细采访了该地块项目的入市全过程。该项目引入社会资本在集体建设用地上开办幼儿园等教育事业,为周边小区和本地村民提供更多的教育资源。2015年11月,该项目在区级公共资源交易中心挂牌交易,特殊的是,地块出让人太平村北海股份经济合作社按成交价的10%向政府缴纳了土地增值收益调剂金578.6万元,是南海区入市改革试点以来的入市“第一挂”、征收调节金“第一例”,保障平衡了村民和政府的利益,标志着南海区农村集体经营性建设用地入市试点改革进入实质性操作阶段。佛山市自然资源局南海分局局长潘汝海介绍,“三块地”的试点改革极大地破解了南海的土地供需矛盾问题,盘活土地资源,提高土地利用价值,为优质产业发展腾出空间。