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相关控规图则显示，湾区1号项目1.5级开发位于滨海湾新区交椅湾板块，广深沿江高速以南、湾区大道以西、东湾大道(原滨海北路)以北、沙涌以东区域，规划总用地面积11.84公顷。其中，拟定1.5级开发用地面积约11.84公顷（178亩），用地性质为商业金融业用地，容积率规划为1.0，建筑密度为45%，建筑高度为24米。 记者了解到，“湾区1号”项目位于交椅湾板块核心黄金区，定位为高端现代产业园区，致力于打造成为滨海湾新区的城市新地标、产业新高地、发展新标杆。近日，记者在湾区1号项目所在地看到，其周边正在通过生态修复、水环境治理等措施，提升环境品质。 规划图则显示，湾区1号项目内，可适当布置不高于50米的观光塔或其他标志性建构筑物，其高度可结合设计方案适当放宽，以营造能俯瞰湾区全景和海景的环境为宜。观光塔和标志建筑应布局在地块远离广深沿江高速沿线一侧，观光塔主体建筑基底面积不得大于400平方米；对广深沿江高速沿线第一排建筑实施公建化处理，阳台、空调、管线等不得外露。
