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深圳出台措施支持房地产企业尽快恢复正常运营 王磊 摄 |
羊城晚报讯 记者李晓旭报道：视新冠肺炎疫情防控情况现场开盘、缩短商品房网签时间“即报即签”、鼓励银行给予住房按揭贷款还款政策倾斜……3月11日上午，深圳市住建局出台《关于应对新冠肺炎疫情 支持房地产企业加快复工复产的若干措施》（以下简称《若干措施》）。深圳市支持房地产企业尽快恢复正常运营，推进房屋线上交易系统建设，化解企业资金紧张和经营压力，帮助支持受疫情影响购房人群。 符合条件房企可解冻20%预售金 《若干措施》指出，对已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业，允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处。但必须落实企业疫情防控主体责任，现场开盘活动、线下售楼处看房活动，应采取预约方式，分时分批有序进行。另外，推进房屋线上交易系统建设，升级改造深圳市房地产信息平台，实现房屋交易全流程线上化。 按照规定，深圳市将加快商品房网签进度。采用“即报即签”方式缩短商品房网签时间，提高网签效率。申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。一级资质企业，在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%，从一定程度上缓解开发企业资金压力。 此外，顺延项目交付时间和开发资质办理时间。受疫情影响不能如期交付的房地产开发项目，交房日期可根据本地疫情结束时间顺延。受疫情影响导致开发资质（一级除外）不能在有效期内办理核升、延续的，可在本地疫情解除后3个月内按规定申请办理。避免发生商品房交付违约纠纷和因资质影响企业正常经营活动。 鼓励银行给与房贷还款政策帮扶 《若干措施》提出，对受疫情影响较大人群，鼓励各银行机构给予住房按揭贷款还款政策倾斜，给予一定的帮扶。本地疫情期间，非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核，满足居民合理购房需求。另外，结合深圳市实际情况，统一全市房地产开发企业所得税计税毛利率，一定程度上解决疫情期间企业经营困难。 11日下午，深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋表示，房地产交易是特殊商品交易、大宗交易，很多环节都要在线下才能完成，因此受到的冲击不小。此外，为避免疫情过后房地产市场因需求井喷而供应不足可能引起的大幅波动，深圳市将切实拓展居住用地供应渠道，通过增加建设用地、盘活存量用地、各类用地配建、公共设施综合开发等，多渠道增加住房有效供应，平衡供求关系。采访当中王锋透露，土地的供应量较去年可能会有翻倍的增长。
