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部分社区打造的阅读驿站 |
今天是世界读书日。世人皆知，读书是一种成本最低、幸福感最高的投资，它能够陪伴每个人度过匆匆岁月，使之终身受益。东莞作为“图书馆之城”，目前全市范围内拥有1个图书馆总馆、52个分馆、102个服务站的市政配套，加之如雨后春笋般涌现的读书会，散布在社区、街道的图书流动车，全城随处可供扫码的电子书资源等，都让“阅读”在这座城里尽显无处不在。 更让人欣喜的是，看似与“文艺”“阅读”等字眼毫不相关的地产开发商，在近些年来也愈发彰显社会责任，此中不乏东莞房企既主动承担读书驿站的落地，又积极组织各种阅读活动；更有甚者试尝“头啖汤”，将楼盘售楼处打造得书香四溢，不断地在为城市的文化提升、培养阅读习惯作出贡献，值得点赞。 售楼处变身书院 若想对楼盘有更深刻的了解，直接到访售楼处、营销展厅是最好的方式；售楼处也是不少购房者在买房过程中接触最早、最多驻足的地方。在众人第一印象中，售楼处多是精雕细琢的沙盘占据“C位”，装修得富丽堂皇，整体设计要么是高贵典雅的极奢主义，要么是精致明朗的简约风格。 而今随着开发思维的深度提升，物业产品的品质升级，地产行业已经步入了精耕细作的发展周期。房企也更加关注楼盘的人居体验，更加注重社区的人文建设，不再只着眼于过往钢筋水泥的建设，开始为社区注入更多人居内涵。笔者获悉，这两年来也有东莞房企开始尝试把人文理念植入到销售过程中。其中，不得不提及的就是位于凤岗镇中心光辉大道的中海云麓公馆项目。 据了解，凤岗中海云麓公馆在素有“工科之王”美誉的中海地产打造下，主推85平方米-125平方米洋房及建面约270平方米双拼别墅。该项目独居匠心的售楼处设计风格，自开放起就好评如潮，令看房客啧啧称赞。笔者获悉，其名为“云麓书院”的售楼处采用岭南建筑风格，是早前中海地产文化战略提到的建造多个具有岭南风情的云麓书院首作。 日前，笔者来到该项目，入门即见一方半亩清澈水塘，映衬着由兼具售楼处功能的三层传统书院，其内设有书楼、讲堂、斋舍等多元空间，藏有诸子百家、名家著作等书籍近千册；在此处捧起书本，结合庭院外的岭南园林设计，山石、清水、花草、鸟鸣等自然景观与心境有机融合，着实别有一番风味。可想对于业主而言，着实也增加了阅读的便利性，身心既可得到放松，又收获新知、满足精神需求。 项目物管工作人员黄女士告诉笔者，除提供阅读空间外，书院不定期举行茶茗、看戏、听乐等活动，为业主创造持续的人文活力。“未来‘云麓书院’将会在湾区城市的部分社区逐渐落地，创造概念和功能，让值得传承发扬的岭南文化以及中国传统文化精髓从人居环境中传播浸透。”她介绍。 无独有偶，位于洪梅镇中兴南路的保利海棠也曾因将书吧“搬”进售楼处而备受瞩目。据东莞保利地产策划林经理介绍，楼盘与图书馆合作打造“海棠书院”，将洪梅分馆流动图书点落户至此，能让邻里与业主免费、方便地享受上千本精彩读物的阅读乐趣，与书香保持零距离，其乐融融。 社区打造阅读空间 除此之外，东莞楼市上有诸多成熟小区，也正竭力参与到东莞“图书馆之城”的建设中。例如位于虎门镇的万科滨海大都会，就承担了当地读书驿站的建设。该楼盘利用社区的生活体验馆，建筑面积约200平方米，藏书近8000册，并配有自助借还机的驿站；业主、市民可在此实现“一卡通借还服务”。此外，此处还设有水吧、儿童阅览区、互动体验区，环境舒适温馨，可供亲子共读。 而位于塘厦镇的碧桂园天麓山花园，则由东莞图书馆塘厦分馆与碧桂园莞深区域共同建设读书驿站。该驿站建筑面积约750平方米，分藏书区、亲子阅读区、数字阅读区等区域。驿站自去年投入使用后，现有藏书近4000册，实现与全市各图书分馆互联互通、通借通还。 天麓山花园物业经理王什桂向笔者介绍：“我们小区总户数4864户，常住人口逾15000人，是塘厦镇规模最大的社区，但由于小区离图书馆较为偏远，小区居民进行图书借阅服务并不是很方便。自从驿站建成后，优质图书资源可以直接引进小区，方便了业主的阅读需求。建成以来共接待与吸引业主逾3000户，图书借阅两万多次。” 与上述小区一样，还有诸如大朗万科金地天空之城、南城金域华府，茶山喜悦里等成熟项目与市政图书馆合作，承担“城市读书驿站”的落地，引进涵盖文学、经济、历史和绘本等优质纸质、电子书资源，提供自助图书借还机、数字图书借阅机、国家公共文化云直播系统等硬件设施，为业主提供丰富的精神食粮，满足家庭阅读的多元需求，更为周边市民提供便捷、上乘的公共阅读服务。 优房超·瑞城搜总经理王斌认为，房企在售楼处或在小区内打造阅读空间，一方面是担当社会责任的体现，另一方面也能为楼盘注入了不少人文元素，对项目人居体验的提升起到扶摇直上的作用。同时，这样的做法也能够引发起意向购房客户的共鸣。“伴随着现如今购房门槛的走高，意向客户们对于房子的期待也不仅仅停留于简单的物业居住价值，对于房子的人文元素、未来居住品质的提升更是充满期待。而阅读空间的概念，可以很有效地提高物业的附加值。”王斌表示。 房企参与阅读推广 由此可见，房企在城市建设中扮演的角色也随着时代发展而改变。从过去单一的空间提供者方，到如今升级为城市区域功能定位的参与者、建设者，房企逐渐意识到置业群体需要的不单只是冷冰冰的房子，更需要有精神层面的文化认同、情怀和归属感。因而，房企的社会责任升级，势在必行。 这其中，尤以常年盘踞在东莞楼市年度“龙虎榜”的两大巨头——东莞万科及碧桂园莞深区域，他们在表现企业社会责任及助推城市文化建树方面，似乎有着不谋而合的思路。近期，房企巨头们正全力以赴推广阅读，助推全民“悦读”。 就在昨日，东莞万科“悦读理想家”亲子阅读计划正式上线，并邀请作家马伯庸空降直播间分享亲子阅读的实践心得，同时还发布了“阅读马拉松比赛”特别企划，届时来自34个东莞万科社区业主将组成亲子战队，通过小程序每日打卡并提交读后感，培养亲子间深入阅读的习惯，让阅读成为日常生活的必备仪式。 笔者获悉，本次活动是东莞万科贯彻“美好生活场景师”理念打造的辐射范围大、形式多样化、影响力广泛的高品质社区阅读品牌，致力于用兼具广度与深度的大阅读概念为东莞推动全民阅读、促进文化发展提供新的模式参考。该计划拟推出“名家读书分享会”“阅读马拉松比赛”“音乐剧表演工坊”“阅读城市微旅行”等主题活动，用“线上+线下”“引进来+走出去”的方式，预计参与人次将超10万。 与此同时，笔者也了解到今年正值碧桂园入莞八周年，碧桂园莞深区域与东莞的城市发展同呼吸、共命运。为了积极履行企业社会责任、助力城市文化建设，碧桂园也将于近期发布新书《寻迹东莞》，该书将从历史的角度梳理城市发展密码，以各领域代表人物的故事讲述东莞崛起的细节，让更多人认识东莞、了解东莞，届时也将借此书发布，唤起人群乃至城市对阅读的共鸣，促进东莞这座城市的文化建设提升。 楼盘借势“东风”营销 业内人士认为，东莞房企能够关注到全民阅读的领域，无疑将会对打造全民阅读社会起到锦上添花的推进作用，这既是值得肯定的对社会履责之举，同时也是双赢之举。房企推进全民阅读的同时，也会为楼盘、社区注入相应的人文元素，在项目软实力打造方面也能“烙印”上企业自身的文化理念，“人文地产”的概念在未来楼市发展中是大势所趋。 据悉，读书日恰似一阵“东风”，不仅仅有助于唤起全民阅读的热潮，笔者日前也发现有不少房企陆续推出相关主题策划，借势为楼盘营销。比如东莞金地日前推出“春天有声”亲子读书季活动，公开征集家庭原创小诗，并将在后期结集有声读物做推广；中海地产启动“书香满园 悦读人生”策划，该活动将邀约东莞中海业主通过参与读书会系列问答、创作赢取读书卡，免费购书。另外，也有部分在售楼盘组织各类亲子读书活动、线下来访赠送名著读本、线上推出“喜马拉雅”“微信读书”等会员赠礼。 东莞市特色人才、业内研究专家贾立哲博士对此分析称，无论出于营销目的还是维护企业形象需要，向市民群众倡议读书，开展与读书相关活动的此类营销值得推广。他认为读书对个人和社会都是非常有益。这虽是开发商促进销售的一种惯用方式，但可以认为是开发商践行社会责任的一种表现，毕竟房地产开发关系到千家万户，“读书”属于社会热点，开发商参与阅读推广的效果会更好。 “我觉得在预算及规划条件允许下，将售楼处做成书吧、小区投建阅读空间等方式值得尝试。对开发商而言，热衷读书的群体很可能也会成为潜在的优质客户，或者能间接与同类人群推荐楼盘，对开发商销售推广是有利的。同时对于市民来讲，又多了一处阅读的空间选择。因此这实属开发商、市民和社会三赢的方式，值得推广。”贾立哲坦言。 优房超·瑞城搜总经理王斌也对房企围绕读书节开展话题营销的做法表示认可。他认为房企可以摆脱过往多年一直采用的“上门有礼”“送米送油抽家电”等老套路，转而通过“阅读”的话题营销更有效地吸引市场关注，获取客户；一方面可以助力推进全民阅读，在完成商业营销的同时担当社会责任；另一方面也可以有效覆盖项目的意向客户达成在一定程度上的精神需求共识。故综合效果，不失为让人拍案叫好的营销手段。
