东江之星公寓紧俏

东江之星样板房

　　作为东莞首个TOD项目，东江之星一直备受关注。上周末，笔者来到东江之星营销中心了解该楼盘销售情况，发现疫情期间该项目仅剩的公寓和写字楼产品也颇受欢迎。笔者现场了解到，所有顾客进入营销中心之前需在门口进行登记，然后再用酒精将双手消毒。当天，营销中心的购房者较多，签约区域的座椅全部被坐满，还有不少人在向销售员咨询楼盘情况。

　　一位销售员告诉笔者，该楼盘目前在售的是写字楼和公寓，其中公寓卖得很快，近一个月来平均每天成交10套左右，如今只剩四五十套，估计五一之前就售罄了。所以，五一期间，该楼盘就只剩下写字楼出售，到时没有很大优惠。写字楼以公司购买居多，公寓则是以投资客购买居多。

　　叶小姐和老公在当天购买了一套30多平方米的公寓。叶小姐表示，该楼盘地理位置非常好，位于地铁之上，周边配套完善，生活便利，楼下的商业旗舰广场已开业，附近有滨江体育公园、东莞市民艺术中心、龙湾湿地公园、东莞市人民医院、南城阳光二小，等等。唯一不足的就是只能商业贷款，不能公积金贷款。他们购买这里的公寓是用来投资，主要看重此地段的升值空间大。

　　东江之星位于东莞鸿福西路与港口大道交叉口，是东莞首个地铁上盖大型城市综合体。公寓产品主要是约32平方米SOHO，精装修，拎包入住。目前，公寓在售均价19000元每平方米，总价60多万元，首付五成。

　　业内人士表示，东江之星位于东莞中心城区，处于优质地段，生活配套完善。另外，由于商业公寓不限购不限贷，且商业公寓户型较小、总价低；其次，中区城区的楼盘越来越少，而需求很大，加上万江最近拍出了几块地，未来将拉动房价上涨，该地区升值潜力较大。所以，该楼盘吸引了大批投资客购买公寓。（文/图 邓窕玲）