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据悉，网挂编号2020WR008号建设用地位于麻涌镇大步村，地块为二类居住用地(R2)，占地面积55832.8平方米，容积率2.0，总建筑面积111665.6平方米。根据出让文件，该地块出让要求商业面积不少于总建面的5%（约5583.28平方米）；竞得者需配建住宅总建面的10%（≥10608㎡）为安居房（精装），建成后无偿移交给麻涌镇政府，并办理不动产权证到政府指定的单位名下。该地块采用“竞地价+终次报价”方式出让。 从地图上看，该地块位于麻涌新中心片区，周边虽分布有不少住宅小区，但大都为新建或者在建的住宅楼盘，周边商业、居住氛围和教育配套一般。然而，近年来，随着交通、生态环境的改善以及众多重大项目的落地，麻涌已经成为东莞水乡片的楼市热地，保利、万科、碧桂园、招商、云南城投等均有在麻涌布局，地块实属优质。 当天11时许，近十家房企，经过57轮竞价后，最终，东莞市碧桂园房地产开发有限公司以109175万元斩获该地块，剔除无偿配建的10608平方米安居房，楼面地价为10803元/平方米，紧随上月刚出让的麻涌镇东太村商住地块之后，楼面地价暂列第二。
