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5月6日，记者获悉，4月份深圳一手住宅网签成交3446套，环比上涨9.33%；二手住宅过户7679套，环比下跌4.11%。乐有家研究中心统计显示，今年前四个月，深圳买房的女性比例高达52%，成交主力依然以80后、90后为主，其中29-32岁占比最高。 一手住宅网签3446套 据悉，4月份深圳开发商入市步伐显著放缓，全市供应仅新增1个项目，与3月相比大幅减少。因新增供应减少，去化出现加快，截至4月30日，深圳一手住宅库存面积230万平方米，去化周期为7.6个月，与3月相比有所缩短。 在成交数据上，4月深圳网签3446套一手住宅，环比上涨9.33%。虽有所上扬，但与去年12月网签量相比，仍有很大差距。各区4月一手住宅网签情况差异较大，罗湖、盐田、龙岗、坪山、光明和深汕合作区网签量环比上涨，大鹏环比持平，其余区域下跌。其中，龙岗4月一手住宅网签超千套，具体为1027套，环比上涨8%，占全市总一手住宅网签量的三成。坪山网签量环比涨幅最大，网签379套一手住宅，环涨264%。而南山、福田及宝安，网签量环比跌幅都在五成左右。 继3月份深圳二手过户量突破8000套后，4月又回到7字头。乐有家研究中心数据显示，4月深圳二手住宅过户7679套，环比下跌4.11%。与一手不同，深圳二手住宅各区过户量分配比较均匀，宝安及龙岗过户量均在1800套左右，福田和南山在1400套左右，差异不大。过户量最高的是宝安的1884套，环比下跌9.8%。 刚需最爱在龙岗中心城安家 新冠肺炎疫情得到有效防控后，深圳各行各业有序复工，楼市亦然。疫情冲击下，是谁在买房？ 乐有家研究中心统计显示，今年前4个月，刚需一族最爱在近年来崛起的龙岗中心城安家，其热度全市最高。其次是龙华区的明治、福田区的景田也强势入围前3名，成为刚需族安家热门片区。综合来看，刚需安家首选一般在深圳“关外”，其次是福田和南山部分片区。 在购房者大数据中，近4个月在深圳买房的女性比例高达52%。另外，近4月深圳住宅成交主力依然为80后、90后为主，其中29-32岁占比最高。大学毕业五六年后，奋斗的青年们基本就开始考虑买房了。 作为年轻人追逐打拼的热土，深圳的楼市依然是刚需一族和改善型购房者居多。数据显示，今年前四个月，一二手住宅购房者投资刚需占比71%、改善占比19%、投资占比10%。
