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亚运城鸟瞰 |
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广铁一中番禺校区 |
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从江对岸看亚运城 |
买房故事 工作10年的李鸣，是某知名企业的部门经理，在珠江新城的甲级写字楼内上班，年薪50万元，是人们眼中“中产、精英”的代表。在大学同学中，很多回老家工作的同学年薪还停留在10万元左右，5倍于同学年薪的他，表面看起来风光无限。 但如鱼饮水，冷暖自知。50万元年薪在扣税和“五险一金”后，实际到手大约39万元。大娃要教育费、房子要供、汽车要养、出门“行头”不能太差，还要出外应酬，扣除各种花销后，每年的结余不足20万元。如今，二娃出生，妻子辞职在家带娃，年结余更降至不足10万元。 房子更成为他憋屈的烦心事，那些在老家的同学，住的都是130平方米左右的大房子，而他只能住在老城区六七十平方米的二手房中。每次同学来广州，他都不敢把同学往家里带，因为房子小得让他感觉寒碜。 350万元预算，珠江新城半小时车程内只能买小三房？ 现有的两房，四个人实在太挤，加上大娃明年读小学，房子旁边的小学比较“菜”，在妻子像唐僧一样的叮咛下，李鸣开始四处看房。 假如卖掉现在的房子，扣除银行贷款后大约能得150万元，以这笔钱作为首付款，预留部分资金后，新房子的总预算大约350万元。 妻子的要求不少：一是有好学校，最好学校能管到初中；二是距离珠江新城不超出半小时车程；三是最好有四房，因为大娃和二娃一男一女，远期总得分房睡。妻子也不可能长期不上班，未来得请父母过来带娃，还得多一间房。 越秀区和天河西部是楼价高地，李鸣想都不敢想，一开始就冲天河楼价最低的东北部而去。可奥体板块的一手楼，单位总价要2000万元。往东到天河与黄埔交界的吉山附近，最便宜的一手楼单价也要4.8万元左右，别提四房了，最便宜的两房总价也要370万元左右。 李鸣咬咬牙，往黄埔科学城走，有个楼盘配套学校不错，离建设中的地铁站也不远，不过均价5万元/平方米左右，又是连两房都买不起。再往东一个离地铁站稍远的楼盘，最便宜的房子单价也要3.7万元，预算只够买两房。若是再往东走，楼价确实能便宜些，但开车半小时根本到不了。 无奈之下，李鸣只好往西看看，听闻老荔湾一手房单价都要六七万元，只能直奔大坦沙和广钢新城而去。大坦沙只有一个一手楼盘在售，单价约4.8万元，最小的两房单位84平方米，总价大约400万元。广钢新城有几个楼盘在售，贵的单价5.4万元，最便宜的单价4.5万元，总价350万元的选择有不少，但买间小三房都不够钱，更别提四房了。 总价300万元出头，买番禺南向江景大四房 最近，李鸣在某研讨会上偶遇一位多年未见的老同学，两人无意间聊起买房的事情，却有了转机。老同学三年前在番禺区买房，如今住得不错，力邀李鸣去看房。 当天，李鸣一家和老同学从珠江新城出发，走南沙港快速，一路上绿树成荫，风景优美，全程30多公里，半小时左右就到了。老同学说，最近番禺万博一带引进了不少国内外知名企业，加上广州南站的带动，整个区域今非昔比，老同学所住的亚运城更是让人惊喜。 亚运城内有四所广铁一中，高考成绩名列前茅，和越秀老校区并驾齐驱。亚运城综合体育馆具备国际赛事级别。楼盘内还有三甲医院——广医二院番禺院区。6万平方米的亚运城广场可以满足各种购物需求。楼盘旁的海傍地铁站已经开通了地铁4号线，地铁3号线东延线正在修建，未来地铁8号线也要延伸至此。 到在售的天韵与天峯组团转转，条件更让人满意，组团成半岛形状，三面环水，大多数单位都有开阔的一线江景。江对岸能看到小浮莲山，远一点可眺望莲花山胜景，满目郁郁葱葱。虽然天气炎热，但这里有江有山，凉风习习。楼价更让李鸣喜出望外，目前正推出的天韵G2栋，最大面积约135平方米的四房，总价才300万元出头。 一走进样板房，全家更是满满的欢喜。门口4平方米的入户花园只算一半面积，有足够的空间摆放一家大小的鞋子；独立的客厅和饭厅南北通透，各带宽敞的阳台，客厅有4.3米宽，客厅和饭厅加起来面积有近40平方米。值得一提的是，客厅南面的阳台宽达7米多，能眺望不远处的江景。四间卧室都很宽敞，最小的一间也有10平方米左右，能轻轻松松放下1.5米的大床，其中三间卧室带开阔的飘窗台，是真正的大四房。平时总嫌家里小、没地方放玩具的大娃，这次兴冲冲地选好了自己的卧室。妻子最喜欢厨房“U”字形的布局，有足够的操作台大显身手，交楼附送的橱柜和家电都是品牌货。 用差不多的总价就能将老城区的两房换成亚运城宽敞的四房，全家都很满意。“这么好的房子，价钱还这么实惠，还能省下不少钱置办家具、家电。”李鸣当天就交了定金，和老同学约好入住后常在一起打球。 文/梁栋贤 图/开发商提供
