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总成交金额同比下降23% 据统计，2020年上半年珠海共成交6宗商住用地，其中主城区1宗、唐家北围1宗、保十琴2宗、金湾航空新城1宗、斗门区湖心路1宗，成交面积约27万平方米，成交金额约89亿元。 根据相关数据显示，上半年土拍中，香洲区（含横琴新区、高新区、保税区）成交面积最大，约为17万平方米，占比为63%；而金湾区约7万平方米、斗门区约3万平方米，成交面积较小，占比都不大。 在成交金额方面，香洲区成交金额最高，达59亿元，其次是金湾区，成交金额约23亿元，斗门区迄今为止，共出让一宗地块，且地块单价较高，楼面价达11635元/平方米，成交金额约7亿元，为三区之中成交金额最低。 从土拍趋势可以看出，除了1月、3月无土地交易外，其他4个月均有成交，业内人士表示，因受疫情的影响，土拍供应和成交都比较淡静，第一季度只有一次交易。随着复工复产的开始，珠海土拍从4月开始发生了转折，6月开始整体爆发，在成交面积、成交金额上都比较大。 据了解，2019年上半年，珠海共成交8宗住宅地块，成交面积约50万平方米，成交金额约115亿元。可以看出，与2019年上半年对比，2020年上半年住宅土拍不管是出让数量还是成交面积都有所下降，成交金额同比下降23%。 下半年计划出让30多宗商住地 在土拍市场中，竞争最激烈区域依然是香洲。2月19日，华发以楼面价15389元/平方米、总价27.7亿元竞得五洲花城三期旁一宗二类居住+商业、文化设施、公园绿地、城市道路用地，溢价45%。根据公告显示，该地块位于香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧，五洲花城三期旁，片区内的新盘还有优特绿城·桂语香山。 值得注意的是，地块内S1区域建筑限高为≤160米，配建机动车停车位880-1220个；S2区域建筑限高为≤40米，配建机动车停车位350-500个。截至目前，该地块是今年上半年土拍里成交金额与成交楼面价最高的地块。 根据珠海自然资源局发布的《珠海市2020年度国有建设用地供应宗地表》中，珠海下半年预计还将有30多宗商住地出让，涉及住宅、商务、商业、交通、教育等用地。 不少业内人士也预计，下半年将会是珠海土拍发力的重要时期，而紧接下来的7月份，珠海土地拍卖市场将比较活跃。 （艾琳）
