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“二手房登记+金融服务”模式是不动产登记中心与银行业深化政企合作，深度融合发展“不动产登记+金融服务”的改革创新便民举措。该模式依托已搭建的“不动产登记+金融服务”信息平台，让二手房买卖双方在银行不动产登记便民服务点办理金融业务的同时提交纳税及不动产登记申请材料，通过互联网传输至登记机构，经过“一并申请、一窗受理、网上审核、合并办理”，实现不动产登记与商业贷款办理“一窗式服务”， “只跑一趟银行、只交一次材料”即可完成还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押五项业务。 珠海市不动产登记中心负责人表示，过去，卖家转让尚在银行抵押的房产，必须先还清原来的银行贷款，才能进行交易。在“二手房登记+金融服务”新模式下，无需卖家赎楼，由买家向银行申请贷款获得批准后，买卖双方即可直接通过银行进行交易，有效解决融资难、融资贵等问题，为办事群众提供业务无缝对接、省时省力省心的不动产登记服务。 同时，为保障交易安全，银行将与买卖双方签订资金管理协议，约定贷款及购房款支付方式，若二手房在交易过程中因发生查封、限制交易等情况对买卖双方和借贷银行可能造成损失的，登记部门即时退件，银行将资金原路返还，避免双方发生资金纠纷，保障不动产交易安全，维护不动产交易的公平公正。 （何叶舟 朱颖欣）
