佛山纳入省“三旧”改造标图建库项目

佛山大沥，三旧改造工作开展得如火如荼

　　羊城晚报讯 记者张闻摄影报道：近日，佛山市城市更新局局长丘胜辉带队上线民生节目，围绕“旧村改造、工业园区改造”等方面，解答市民关切的问题。据了解，佛山今年1-9月新增实施“三旧”改造面积约1.19万亩，完成省下达任务的99%。

　　丘胜辉表示，今年佛山新增12个旧村居改造项目正式引进前期服务商，涉及的面积9300多亩，其中禅城区果房村、南海区夏北永胜等6个选定了市场改造主体，面积2200亩。截至目前，佛山纳入省“三旧”改造标图建库项目，今年1-9月新增实施“三旧”改造面积约1.19万亩，完成省下达任务的99%，完成改造项目约4700亩，完成省下达年度改造计划的47%。

　　禅城旧改也有“千灯湖板块”

　　禅城是佛山中心城区重要组成部分。佛山市自然资源局禅城分局三旧改造服务中心主任沈树华介绍，禅城区果房村改造项目已经进入拆迁安置补偿协议的签订阶段，该村村改有望年底动工。“果房村的区域优势非常明显，属于千灯湖板块，土地价值相对其他区域有较大优势。村民和村集体对市场价值、区域改造也进行客观、公正的评估。开发商进驻以后，对于村民诉求、村集体补偿要求给予比较优厚的承诺，使得村民和村集体的利益诉求能够达到基本平衡。”沈树华表示。

　　南海中心城区旧村改造一直是不少市民关心的话题。据了解，南海区旧村改造分“十步”走，包括划定旧村改造的范围和进行村民改造意愿的表决；聘请或者公开选取前期服务机构，帮村里面做一些数据的调查摸底；编制城市更新单元计划，即整个片区改造的计划；修改片区的控规或者编制城市更新单元的规划，在控规调整的过程中把村民和村集体的拆迁补偿，政府公共配套的学校、道路、公园绿地，开发商的积极性三者结合起来；村和镇一起编制招商文件，公开去选取合作意向企业；村民表决确定合作企业等。

　　东平河水轴线建设共有91个项目

　　在顺德村改方面，佛山市自然资源局顺德分局副局长黎景带表示，顺德今年由以前“以拆为主”变成“拆建并改”。除了要拆除3万亩的任务之外，还要建设10个主题园区和2个产业集聚区。上个月勒流一个改造项目约126亩，这个项目向社会公开召集合作方，相关改造方案正在推进，有望明年推动相关的拆迁补偿工作。另外，对于整村改造，市自然资源局顺德分局对佛山新城、顺德中心城区区域等重点区域也有计划推动。佛山新城的小布、大墩、小涌的整村改造正在深入推进中。

　　相关负责人还提到，今年5月，佛山启动东平河水轴线建设，打造佛山城市客厅新名片。在佛山中心城区的核心区域，计划通过道路交通、景观公园、慢行系统、公建节点、临江地块五类近百个项目的建设，建设50公里长的高品质滨水岸线空间，打造佛山高品质城市滨水空间建设示范引领区。东平河水轴线建设是市、区、镇联动推进实施，共有91个项目，都是由属地具体实施。

　　佛山市自然资源局顺德分局副局长黎景带介绍，沿着水轴的相关项目具体由三龙湾片区的镇街推进。除了岸线的项目，佛山市自然资源局顺德分局在统筹推进整个区域的三旧改造工作，目前该区域3个镇街确定了18个项目，包括整村改造、工业区改造、相关微改造等，这些项目都在推进中，将利用城市更新再造精品生产、生活、生态空间。