|
|
近年来，大鹏新区大鹏办事处辖区集体资产增长势头良好。为了解决集体经济仅靠物业出租这一低能循环的发展弊端，大鹏办事处深谋远虑，以“顶层设计+基层创新”的构想，通过政府架桥、前瞻服务，进一步拓宽集体经济增收渠道；还大刀阔斧将“布新社区”作为“利益统筹试验田”，成为全区首个成功典范；并率先谋划“借海扬帆”的海域、海滩合作开发模式…… 政府架桥 前瞻服务 为改变股份合作公司单一经济来源，拓宽集体经济发展思路，从以往项目开发的合作模式，向自主城市更新、自主非农建设用地开发或自主兴建物业等方面转型。在资金需求上，大鹏办事处进行多方探索，逢山开路、遇水搭桥，动用社会资源，协调银行金融机构，根据股份公司资产状况、租金收入等要素综合评定，给予股份合作公司最高授信额度。为鼓励股民投资兴业等用款需求，极大提高股民个人贷款额度，将股民专属“分红贷”授信额度从普遍贷款额度30万元提高到80万元。 此外，大鹏办事处还利用社会各种资源，在项目融资、资产重组、信息咨询、财务制度等多方面架设沟通桥梁，助力股份合作公司产业结构升级、战略规划调整，进一步拓宽集体经济增收渠道。 利益统筹 就“地”生财 “利益统筹”通俗地讲就是将整个社区土地资源整合起来，尤其是将一些手续不完善、不能开发的土地纳入整备，政府在保障集体利益增值、保值的前提下，返还留用地指标，股份合作公司通过留用地开发建设，让土地创造更大的经济价值。 大鹏办事处布新社区土地整备利益统筹项目是大鹏新区试点项目，也是迄今为止大鹏新区首个取得成功的土地整备利益统筹项目。大鹏办事处超前谋划、挂图作战，对布新23个地块，约26.6万平方米集体用地进行征转,并克服重重困难，最终啃下这块“硬骨头”，提前完成08-13人才住房和睿鹏大道政府重大项目的用地移交，为大项目落地提供坚强保障，同时，布新股份合作公司得到5.3万平方米可用于开发的合法用地。 除此之外，大鹏办事处水头社区土地整备利益统筹项目也在紧锣密鼓地展开，已进入初步申报阶段。（蒋佳元 李若石）
