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一场土拍大战刚刚在珠海进行！日前，珠海新热门片区北围金业南路南、北城东四路西侧一宗住宅、商业、幼托用地被天地源以总价7.2亿元，折合楼面价每平方米14874元拿下，溢价36.4%。值得注意的是，该地块将配建一所18个班的幼儿园。 据不完全统计，目前唐家科创北围已经有十多家房企入驻此地，如华发、格力、宝龙等。就在10月20日，宝龙以总价32.58亿元、楼面价约每平方米8376元竞得北围一宗住宅、商业、商务、幼托用地，再次刷新了北围土拍总价的榜单，成功占领第二的位置。“可以说，如今的北围是越发热闹，区位优势将更加明显。”有业内人士表示。 从挂牌文件来看，该地块位于珠海高新区科技创新海岸北围片区金业南路南、北城东四路西侧，地块紧邻万科第五园。据挂牌文件显示，该地块总用地面积14815.38平方米，其中地块A区域用地面积为11208.43平，用地性质为二类居住、商业，容积率≤4.0且＞1.0；B区域用地面积为3606.95平方米，用地性质为幼托（12班），容积率≤1.0。该地块总建筑面积为48440.67平方米，其中A区域计容积率建筑面积≤44833.72平方米（商业≥8966.74平方)，B区域计容积率建筑面积为3606.95平方米。 该地块挂牌总价约5.28亿元，折合楼面价约每平方米10900元，最高限价为7.92亿，折合楼面价每平方米16350元。 众所周知，珠海科创北围片区近几年一直是土拍的热门区域，从2016年至今，已经有十多家房企聚集此地。从之前的雅居乐到如今的宝龙，一个个项目拔地而起，住宅、商业、教育、产业日渐成熟。 在售项目方面，目前有龙湖、万科、天地源、华润等项目，均价在每平方米1.65万元至2.7万元之间。产业方面，据了解，目前已经入驻的企业有瑞士ABB国机机器人产业园、珠海城智大数据中心、数据安全巨头天地融、汇金科技金融物联网总部等。交通方面，北围区位优势可以说是尤为明显，广州地铁18号线、深珠通道、金琴快线等交通配套都将交汇于北围。 （艾琳）
