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谢靖宇深入剖析市场 受访者供图 |
羊城晚报讯 记者钱瑜报道：优特总部大厦招商启航，企业到珠海香洲区办公多了一个选择。1月12日，2021年优特总部大厦招商启动会暨第一太平戴维斯珠海媒体见面会在珠海举行。 据悉，优特广场地处珠海市香洲区，与港珠澳大桥、广珠轻轨无缝接驳，便捷通达九洲港及珠海机场。未来，兴业快线、深中通道、深珠城轨亦将汇聚于此，五横九纵路网四通八达。优特总部大厦主体坐落于优特广场商业裙楼之上，以绿色设计标准建造，该大厦聚焦高新科技，以智能化办公、科技创新与绿色节能为核心，力图为进驻企业带来创新独特的商务办公体验。 在活动现场，第一太平戴维斯华南区市场研究部主管谢靖宇深入剖析了2020年珠海商业地产市场的发展，并展望2021年的市场走势。据介绍，2020年，珠海全市四个甲级写字楼项目皆于下半年交付，共计为市场带来28.4万平方米写字楼面积，珠海甲级写字楼物业市场总存量也因此上升至166.3万平方米。 展望2021年，谢靖宇称，珠海市预计有十个项目于今年入市，共计为市场带来76.2万平方米新增供应，供应面积约为过去十年年均水平的5倍。其中逾70%新增供应将位于横琴，届时，区域将出现更为显著的供过于求的问题，项目间竞争料将继续加剧。他认为，随着本地经济持续向好发展，源于金融、现代服务业企业租赁需求有望维持稳定。但鉴于即将到来的供应高峰叠加市场供过于求现状，珠海全市空置率料将继续上升。受市场供需关系影响，珠海市平均租金预计持续下跌。
