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新开业的铭泰城市广场，即使周末也少人光顾 |
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铭泰城市广场目前只开了3层商业区域 |
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广场前有供孩子娱乐的设施 |
文/图 梅尔 去年国庆开业的优特汇广场，不但让一众珠海老香洲的居民为之雀跃，还让不少较远的市民“跨区”游玩，掀起了全城“热话”。今年1月，同位于老香洲的铭泰城市广场·焕Mall开业，不但没有如愿激起“水花”，相反还以其“袖珍”的空间引起了不少市民的诟病。 逛一圈不用10分钟 “看着外观高大上的大楼，还以为这里又开张了一个‘富华里’，原来就这？逛完都用不了10分钟！”住在桃园新村的罗小姐一直对于家对门的铭泰城市广场·焕Mall很是期待，从其筹建，到邻家的优特汇开业了它还没有开业，再终于等到它正式开业了，罗小姐说：“真对不起我们全家的万分期待。” 春节前，笔者来到了铭泰城市广场·焕Mall探店。这是一个周末的晚上，看着商场一侧的高楼也是满心期待。实话说，夜幕之下，高楼披着点点星光般的灯饰，整个感觉瞬间档次提升，仿佛是一个CBD的存在。不过商场一楼广场，稀稀疏疏的零星几人，又让人感觉到很大的落差感。 据官方介绍，铭泰城市广场的商业部分为项目的裙楼，总高6层，建筑面积约3.5万㎡，并配套约5000㎡的休闲广场。目前，焕Mall商业中心已引入了包括餐饮、超市、书咖、影院等在内的众多知名品牌，包括中影影城、嘉荣超市、麦当劳、咖啡之翼、海底捞等，是老香洲又一个购物、休闲、娱乐的好去处。 这是一个什么概念？其实这里3.5万㎡的体量，仅仅相当于半个海韵城、四分之一个优特汇。难怪笔者和罗小姐有着同样的感受，进去逛只用了10分钟，就把商户都走了一个遍。而且这里按商场的指示牌说有着6层楼的商业规模，但实际上仅开了三层，特别在第三层是个半开放的区域，目前只开放了一个小酒馆，下楼又只能靠坐直梯，难怪让人感觉到袖珍。 目前超八成为餐饮 按照其官方的介绍，这里应该是一个多种新业态共存的商场综合体，但实际上，笔者来的时候发现超过八成的都是餐饮。 在众多餐饮里面，除了海底捞、麦当劳、小荣大胜等几家较为知名的餐饮外，其余都是一些小众品牌。而超市方面，铭泰城市广场·焕Mall引入了嘉荣超市作为主力店，从现场来看，超市面积还算大，品类也较多。计划中的电影院据说是中影思哲国际影院，目前也尚未开业，不知道环境如何。 唯一有点不同于其他商场的是，铭泰城市广场·焕Mall的露天广场里，有两个较为潮流的小盒子设备。一个是提供给孩子游玩的篮球机，一个是提供给少女拍照的拍摄场地。笔者去的那天，这两个小设施也有一些人在享用，算是勉强增添了一丝人气。 停车方面，在露天广场有四五排的停车场，也有地下停车场，按照目前的人流测算，停车区域是足够的。 需要用新点子突围 铭泰城市广场·焕Mall的冷清，不但是其自身格局较小导致，更重要的一个原因是，同一区域内最大的竞争对手“优特汇”，它的综合体验过于强大，导致铭泰城市广场·焕Mall的黯然失色。 铭泰城市广场·焕Mall与优特汇直线距离不足1000米，其体量和招商力度均不如优特汇。在商场的布局来看，优特汇是采用盒子、街区、下沉广场等多种形态自由组合，而铭泰城市广场·焕Mall仅是以盒子的形态呈现。这直观上就直接输了一筹。同时，铭泰城市广场·焕Mall的单一餐饮业态，也没有足够的吸引力让市民游客仅到这里享用不太知名品牌的美食，也让铭泰城市广场·焕Mall失去了光彩。 有业内人士曾说，一个商场想要突围而出，必须要有新点子，需要差异化发展。按照此前铭泰城市广场·焕Mall的官方宣传称，该商场将是集文化旅游、餐饮购物、娱乐休闲于一体的商业中心，将打造为首个24小时全天候营业的社区购物中心，为城市提供不落幕的新生活方式场景。 但笔者在铭泰城市广场·焕Mall开业之际，也满心期待地问过该商场是否真是24小时营业，商场负责人却表示该商场跟其他商场一样，是22时关门的。至于为什么不考虑如同前期宣传般采用差异性的营业时间，商场负责人并未有回应。
