万科超50亿元摘得三龙湾南海片区靓地

　　羊城晚报讯 记者张闻报道：配建小学、幼儿园、居家养老服务中心，还要投资13亿元建设三级综合医院，并配建25000平方米保障房……7月12日上午，保利、万科、美的置业、中海、华侨城、 华润置地、龙光、招商蛇口多个开发商经过多轮竞逐，由万科以总价50.9亿元（不含13亿元的医院建设），配建25000平方米保障性住房，竞得三龙湾南海片区环岛东路以西地段一宗占地逾16万平方米的商住地块。

　　本次拍下的地块位于南海三山新城科丰路以东、环岛东路以西，西侧为保利华侨城云禧，靠近规划中的佛山11号线，一路之隔便是广州市区域。而且值得一提的是，纵观宗地周边，目前已建有三山科创中心、星联科技ERE产业园、国际创智园等产业区，产业、人才集聚。

　　规划文件显示，地块用地面积为163614.08平方米，分为ABCD区开发。其中，A区29957.46平方米，为学校用地；B区20876.33平方米，C区76587.88平方米，为二类居住用地兼容商业商务用地，容积率≥1且≤3.2；D区36192.41平方米，为医疗卫生用地。

　　根据规划条件要求，本宗地的开发投资总额不低于人民币29.5亿元。其中，A区需配建1所36班小学，其产权须无偿移交给佛山市南海区桂城街道办事处或监管单位指定的单位，由其统一管理使用；B区需配建1所12班幼儿园，其产权须无偿移交给佛山市南海区桂城街道办事处或监管单位指定的单位，由其统一管理使用；C区需设置1处居家养老服务中心、1处肉菜市场、公交首末站以及公共停车场；社区用房：涵盖文化活动室、社区卫生服务站、社区警务室，不计入容积率；B、C、D区分别规划为公园绿地，不纳入小区绿地率计算，须全天候对公众开放；A区、C区、D区东侧段军区涌须配建生态驳岸；须按要求建设本宗地红线范围外的四条道路配建道路，道路验收通过后6个月内无偿移交给监管单位指定的单位统一管理、使用。

　　此外，宗地D区无偿建设一所三级综合医院，计容建筑面积不少于10万平方米，投资总额不低于13亿元，并满足以下要求：

　　随着三龙湾南海片区大批重点企业的落地以及高端产业的发展，预计未来五年，将吸引3.5万名高学历人才在此创新创业。

　　本宗地块的落地，需配建25000平方米保障性住房，为三龙湾南海片区储备更多的保障性住房，满足片区各类人群特别是引进人才以及中低收入人群的居住需求，为三龙湾南海片区的人才引进工作发挥重大作用。

　　不仅如此，为满足各类人才的生活所需，三龙湾南海片区正逐步推进慢行系统、生态环境、医疗卫生建设，并完善体育休闲设施建设以及优质基础教育学位配套，全方位将片区打造成一座吸引年轻人的创新气质城市。