千灯湖盛世生活馆亮相

　　羊城晚报讯 记者欧阳志强，通讯员钟传兴、周佩怡报道：7月17日，佛山首个整村改造的项目——南海桂城夏北永胜村旧改项目又迎来新进展。碧桂园灯湖盛世——千灯湖盛世生活馆正式对外亮相，将以推动城市更新发展的身体力行者角色，通过生活馆将城市更新的专题、功能、规划及未来生活重现于此，为千灯湖带来更美好的人居，这也意味着南海桂城千灯湖板块将迎新主角。

　　自开创佛山先河，成功选取合作开发企业启动改造，到2020年表决通过佛山第一份整村改造方案以及拆迁补偿安置方案，到今整体签约率达到90%，再到如今碧桂园灯湖盛世——千灯湖盛世生活馆正式对外亮相，桂城夏北永胜村旧村居改造项目进度势如破竹，捷报连连。

　　2019年1月3日，永胜村率先打开夏北旧村改造新局势，以93.09%通过率通过同意确定佛山市碧桂园碧欣置业有限公司为旧村居改造项目合作开发企业。此次表决永胜村成功引入开发商参与整村改造，在佛山市实现了零的突破，成为佛山旧改整村改造第一村。

　　据碧桂园佛肇区域更新发展副总监邝永恒介绍，碧桂园拟投资100亿元打造永胜旧村改造，改造后永胜村年收益预计不少于6000万元。项目面积约483亩，分两个区域、13个地块滚动拆迁开发，总建设周期为5年。除住宅外，项目配建回迁房和42班小学以及18班幼儿园各一所。

　　另外，邝永恒表示，整个项目的回迁房和商品房同步高标准建设，始终确保回迁房优先政策，并结合村民意见，将回迁房层高确定在3.1米。同时，碧桂园盛世系列是碧桂园人居服务的顶端产品，他们以此命名，意为以最高标准建设开发好项目。　　

　　碧桂园灯湖盛世首期回迁地块自去年年底开工以来，已完成基础施工并检测全部合格。目前回迁6栋洋房已进入地下室施工阶段。据工程进展，预计今年第四季度举办工地开放活动并邀请全体村民参观。项目首期回迁地块产品户型规划为：2梯5户、3梯6户；面积段涵盖90-125平方米。回迁地块的装修标准以村民的意向为主，且目前的装修标准在公司内部属高档次标准。首期回迁安置房预计2023年完成交付使用。

　　在夏北永胜旧村改造工作历程中，作为南海区中心城区，桂城街道始终坚持政府引导，村为主体，市场运作等作为基本原则，采取协议出让的方式，按照先安置后拆除的顺序，完成“全包式”改造。其中，政府引导，即市、区、街道通过政策指引改造方向；村为主体，即保障村民利益不亏损；市场运作，即保证改造过程流畅透明。