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肖女士购买的房屋位于深业上城 |
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肖女士提供的涉事房屋室内空气质量检测报告 |
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检测人员在现场检测 |
文/图 羊城晚报记者 宋王群 郭起 深圳市民肖女士在福田深业上城购置了一套精装样板房，莲花山风景近在眼前，可入住不久，家中小孩出现皮炎等症状。经两家第三方机构检测，肖女士所购房产室内空气甲醛含量超标，从2019年4月至今，该套房产已空置超2年多。 为挽回损失，2020年3月，按照购房合同约定内容，肖女士向深圳国际仲裁院申请仲裁，“今年7月17日为仲裁审理时限，但依旧没有结果。” 入住新房幼儿患上皮炎 肖女士告诉记者，其所购房产位于深圳市福田区彩田路与笋岗西路东北侧深业上城（北区）西座A单元5406号房屋，建筑面积467.19平方米，购房花费不菲。“房子是2018年买的，由于家中小孩刚出生不久，新房装修的话不能马上入住，所以我买的是带装修的样板间。销售人员告诉我，样板间已经装修快2年了，买了就能住。为此，我还多付了670万元装修款。”肖女士说，买这套房就是为了孩子出生后能有一个比较好的居住环境，所以在2018年12月28日入伙后三个多月，他们一家就计划入住了。 “2019年4月初正式入住，没几天，家中小孩出现皮肤过敏，4月14日经医院检验后发现小孩为皮炎，当日的血液检验报告也显示小孩血小板出现异常，经医生提示可能为甲醛中毒。”肖女士说，小孩刚出生不久，哪能住得了甲醛超标的房子，于是他们一家当即搬了出去。 两次检测均甲醛超标 肖女士介绍，2019年6月5日，经与深业上城开发商和样板间装修公司沟通，指定了深圳国人检测有限公司对这套房进行室内空气质量检测，“结果显示，全屋7个检测点，6个点检出甲醛超标，最高检测结果达到0.21，远高于国家卫生部制定的室内空气质量标准的≤0.1。” “对于这样的检测结果，开发商存有异议，说是部分软装家具甲醛超标。于是把家具全部搬空，与开发商协调进行第二次检测。”2019年12月10日，双方协商后再次委托检测公司进行检测，“第二次检测是由广东博蔚环保科技有限公司负责，检测结果再次显示房屋内甲醛超标，并确认污染源在于硬装的材料。” 羊城晚报记者查看了肖女士提供的两份第三方机构出具的“检测报告”，两份检测报告均显示深业上城（北区）西座A单元5406号房屋多个监测点甲醛含量超标。第一份深圳国人检测有限公司检测报告的委托单位为深圳市中航装饰设计工程有限公司，检测结果显示屋内6处监测点甲醛含量超标。第二份广东博蔚环保科技有限公司检测报告的委托方为肖女士本人，结果显示主人房和两个次卧甲醛含量超标。 肖女士介绍，深圳市中航装饰设计工程有限公司正是样板间的装修公司。面对检测结果，开发商退还了100多万元软装家具的钱，而后不再负责，“由于调解不成，我聘请律师向深圳国际仲裁院申请仲裁。但至今尚未出仲裁结果。”肖女士说，新房不能住，根据检测结果，应该算开发商房产质量不合格，不具备交付条件，开发商应按时间赔偿迟延交房违约金，同时全额退还装修款。 已过审理时限仍未出仲裁结果 针对肖女士反映的问题，记者来到深业上城开发商深圳市科之谷投资有限公司采访，该公司工作人员在得知情况后，表示正在走法律程序，其他方面不便接受采访。 记者注意到，肖女士并未将深业上城开发商告上法院，而是提交深圳国际仲裁院进行仲裁，原因在于双方签订的“买卖合同”。2020年3月4日，按照肖女士与开发商深圳市科之谷投资有限公司签署的《深圳市房地产买卖合同（现售）》，合同规定，双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方自行和解或提交华南国际经济贸易仲裁委员会（深圳国际仲裁院）调解中心调解，调解不成则由华南国际经济贸易仲裁委员会（深圳国际仲裁院）进行仲裁。 经登录深圳国际仲裁院官方网站查询，肖女士向深圳国际仲裁院提出仲裁申请的日期为2020年3月9日，组庭日期为2020年8月4日，开庭日期为2020年8月22日，审理时限为2021年7月17日。至今已过审理时限，但仍未出具仲裁结果。 律师说法 可向开发商索赔装修款和房屋空置费 广东朗迪律师事务所律师叶海生介绍，根据深圳国际仲裁院的仲裁规则，仲裁院受理当事人之间发生的合同争议和其他财产权益争议仲裁案件，属于中国内地仲裁案件的，仲裁庭应当在组庭之日起4个月内作出裁决，确有特殊情况和正当理由需要延长裁决期限的，由仲裁庭提请仲裁院批准，可以适当延长。 叶海生律师认为，肖女士可以向开发商要求赔偿重新装修的费用以及房屋空置的损失。
