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大沙-永利片区效果图 |
近日，珠海公共资源交易中心官网显示，珠海朗涛文化旅游发展有限公司以总价7370万元，拍下斗门区莲洲大沙—永利先行综合示范区一宗商业、总部经济、旅馆用地。该公司拟投资8.6亿元，打造集酒店、商业、办公、文创、休闲旅游为一体的大型文旅综合体项目。 据了解，该地块总面积达5.7万平方米，位于珠海市斗门区莲洲大沙—永利先行综合示范区园镇南环路南北侧、园镇二街西侧。地块北侧为荷麻溪特大桥，南侧为莲洲镇政府，西侧为永利工业区，东侧为广佛江珠高速。周边配套有横山市场、莲山镇中心幼儿园、横山小学等。 据珠海朗涛文化旅游发展有限公司透露，项目将以文化为链接，结合莲洲当地田园风景，形成文化+农业、文化+度假、文化+体验、文化+教育、艺术+文创的产业体系，打造成集酒店、商业、办公、文创、休闲旅游为一体的大型文旅综合体项目。 按照具体功能，项目将分为三个区域开发，分别为商业、总部经济和旅馆用地，将建设益田艺术酒店区域、美食购物商业区域和文创及医学健康总部经济办公区域。目前该项目已经完成前期场地调研及项目定位工作，预计三年可完成项目建设。 笔者从挂牌出让公告发现，该地块进驻“门槛”看点颇多，且具有很强针对性，传出开发新信号。其中，竞得人须签订旅游合作开发协议期限不少于30年；须建设一处规模不少于80亩的集农业种植、农产品加工、文创产品研发、休闲旅游等功能的综合产业项目并投入运营；须承诺一年内申请成为珠海市政府全力推动的乡村振兴项目；须在上述地块项目竣工验收之日起五年内，累计引进文创与科技等企业不少于30家。 每个规定、要求，都与乡村振兴、文创科技创新、旅游开发密切相关，更与莲洲大沙—永利先行综合示范区的发展定位不谋而合。斗门生态农业园相关负责人表示，新项目进驻，对该片区争创乡村振兴改革实验区和样板区有着积极影响和意义。 目前，斗门正全力推动大沙核心区道路及市政配套工程、莲洲大沙永利污水处理厂等一批配套项目建设，推进片区绿化改造提升，提升北部生态新城品位和形象，努力打造“宜居、宜业、宜游”环境。 未来，该片区将以“生态、精品、旅游”为要求，将莲洲大沙—永利打造成一个集创意办公、休闲游憩、田园居住于一体的滨江田园小镇。 （文/图 梅尔）
