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万达广场珠海项目选址现状图 黄毅华 摄 |
笔者日前获悉，万达将与世荣兆业合作，拟投入15亿元，在珠海打造一个大型城市综合体。据悉，这将是珠海迎来的首个万达广场。消息发布后随即引来热议。到底这个项目具体位于哪里？将有哪些功能？快跟笔者一同去看看。 落户斗门打造大型综合体 11月17日下午，广东世荣兆业股份有限公司发布《关于与万达商管合作运营大商业暨对外出租资产的公告》称：“公司的全资子公司世荣实业计划投资约15亿元，将位于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南的国有建设用地建设成集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体，并拟将项目地块中合作大商业整体出租给万达商管或其关联方设立的商管公司，同时就商业策划、设计、建设、招商与运营等方面与万达商管及其关联方开展合作。暂定名称为‘珠海斗门万达广场’。” 公告显示，项目地块位于广东省珠海市斗门区井岸镇，东至盛荣南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路。土地使用权面积为7.75万平方米，用地性质为商业/商务/体育场馆用地+社会停车场用地，其中商业用地土地使用年限为40年。 地块具体建设合作大商业、室外商业街、写字楼等经营业态。其规划总建筑面积约24万平方米，地上建筑面积约14万平方米、地下建筑面积约10万平方米。其中，合作大商业地上建筑面积约9万平方米、地下建筑面积约5.86万平方米；室外商业街总建筑面积约3.4万平方米；写字楼总建筑面积约1.5万平方米。 预计明年动工2024年开业 笔者了解到，该项目计划投入15亿元建成一座集中高端购物中心、优质情景式商业街区、甲级写字楼于一体的区域综合型时尚商业综合体项目。据广东世荣兆业股份有限公司确认，该项目也将成为万达首个落子珠海的大型城市综合体项目。公告显示，项目预计于2022年初动工、2024年实现满铺开业。 据介绍，项目将以万达商管运营的第四代万达广场为核心，辅以特色室外商业街及甲级写字楼，形成文化气息浓厚的商业城镇，计划将其打造成周边区域目前最大体量、最高品质、业态最丰富、品牌最齐全的城市综合体。 双方将如何开展合作？笔者从公告获悉，具体合作模式已敲定。据悉，将由世荣实业自筹资金，承担项目地块全部投资，并委托万达商管或其关联方就合作大商业提供商业策划、规划设计和建设管理咨询服务。双方合作范围仅包括合作大商业，合作大商业暂定名称为“珠海斗门万达广场”。合作大商业建成后，由世荣实业整体出租给万达商管或其关联方设立的商管公司即项目商管公司，项目商管公司全权负责合作大商业的招商、营运和物业管理，并按协议约定向世荣实业支付租金。 多个文旅项目集聚引关注 随着珠海斗门万达广场项目的敲定，尖峰南商务区作为斗门四张新城名片之一，再次以高起点高标准引人关注。 其中，对标四星级酒店标准的黄杨·星河酒店项目已动工，粤港澳大湾区山水生态人文美学酒店的典范，将在此呈现。不远处，省重点建设项目斗门科创中心位于尖峰山山脚下，将成为集商务办公、技术交流、文化展示、教育服务、休闲娱乐于一体的形象展示区。 体量超过20万平方米的富元广场项目、被称为“斗门富华里”的建粤商务中心、配套完善的世荣艾美酒店、斗门区文化艺术中心项目及十方汇文化街区项目……高标准的配置，正全面展现这个地方的高端现代服务业水平和优质营商环境。 此外，该片区集行政、教育、文化优质资源于一体，斗门市民公园、黄杨河湿地公园、华发水郡省级湿地公园，与目前倾力打造的6.7万平方米的“城市绿轴”相互交融。 （梅尔）
