优秀物业服务企业可获政府优待

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：1月12日，记者从最新一批政府公报获悉，由深圳市住建局制定的《深圳市物业服务评价管理办法》本月1日起执行。深圳市对物业服务企业实行评价与分级，对优秀、良好的物业服务企业实施一系列激励措施，对较差的物业服务企业，则采取加大检查频次、约谈甚至限制等措施。

　　根据《管理办法》，物业服务信息由基础信息、良好信息和不良信息构成，其中不良信息包括行政处罚和其他不良行为信息。物业服务评价实行动态加减分制，市住建部门依据法律法规等规定，制定“计分标准”，市、区住建部门依照该标准，每天计算加分、减分。同时，还实行物业服务评价等级制度，市住建部门按年度根据评价对象的综合得分排名情况进行等级评价，并通过信息平台对外公示。物业服务评价等级分为AAA（优秀）、AA（良好）、A（一般）、B（合格）、C（较差）5个等级。

　　需要特别指出的是，深圳市对评价等级为AAA、AA的物业服务企业，实施一系列激励措施。比如，鼓励建设单位、业主组织选聘物业服务企业时，政府采购物业服务项目时，同等条件下均可优先考虑，在行政检查中也可以优化检查方式、检查频次。对评价等级为B的物业服务企业，区住建部门对其在管物业项目加强监管，市住建部门对其作出书面风险提示。对评价等级为C的物业服务企业，将对其在管物业项目，区住房和建设部门加强监管，加大检查频次，市住建部门约谈其法定代表人或者主要负责人，依法依规限制进入深圳市政府采购物业服务项目。