|
|
广府天街将是龙湖天街在广州的首秀 |
|
|
龙湖智创生活物业已服务湾区33个项目 |
8年，岁月芳华，足以让一个企业读懂一座城，并在其擅长的领域里为城市人居赋能，与城市共同发展。 从2014年龙湖集团布局粤港澳大湾区，至今已经8年整。8年深耕，龙湖已在11个城市精筑了38个人居标杆项目，并不断以天街、冠寓等新业态助力城市面貌和都市青年居住环境升级，四大航道业务齐头并进，在市场赢得良好口碑。2022年，龙湖提出了全新的品牌主张——至善龙湖，与城共进。 地产开发： 优异的产品力和兑现力，销量口碑双丰收 在房地产界，产品就是房企的IP，也是企业生命力所在。房地产调控时期，龙湖一直坚守的高品质“产品力”成为其一大竞争优势，“产品为王”时代，龙湖有了更强的自信和底气。 龙湖在广州的首个项目，是天河区龙湖首开天宸原著，该盘首次开盘45天，就报收销售额达到15亿元。一个“过江龙”房企这样的业绩，当时轰动了广州业界。龙湖将原著系列的首作放在天河，将“龙湖精神”和“岭南文化”相结合，从街面开始就与山体线条相呼应，形成视觉震撼；建筑内部以业主生活为背景进行设计，最大程度满足业主的生活需求。 因地制宜，在读懂一座城的消费群体后，龙湖才会精心定制一个项目，使之更加符合各地市场预期。从2014年进入广州开始，龙湖在粤港澳大湾区的版图逐步扩大，至今已布局了广州、深圳、香港、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、清远、肇庆、江门等11个城市，共计开发了38个房地产项目。 凭借优异的产品品质兑现能力，龙湖多个地产开发项目获得了市场和口碑的双丰收：其中龙湖首开天宸原著荣获房地产界最高荣誉广厦奖以及广厦奖工程质量优秀奖、公共配套与物业服务（公共配套与运营服务）优秀奖两个单项优秀奖荣誉；时代龙湖天著也斩获第十一届园冶杯金奖等荣誉。去年入市的佛山龙湖江与城、江门龙光龙湖双龙天著、东莞龙湖金地天曜城等项目，均成为当地年度畅销盘。 商业运营： 深耕城市TOD，为湾区打开“天街时代” 在精筑城市人居的同时，得益于多年来持之以恒的“自持商业”战略，龙湖集团积累下了丰富的商业运营经验和运营能力。龙湖对TOD模式（即公共交通导向型开发模式）的探索始于2003年，当年，龙湖探索打造了第一个TOD项目——重庆北城天街。官方数据显示，截至2022年2月，天街在全国有61座已开业的购物中心，持有商业经营面积逾500万㎡，合作品牌逾5000家。 基于粤港澳大湾区的政策利好，龙湖“加仓”布局大湾区。2020年4月，龙湖金地联合体拿下东莞目前最大TOD项目，即龙湖金地·天曜城，项目将打造逾10万平方米的大湾区首座龙湖天街。同年12月，广州龙湖获取了番禺区的商业综合体项目，即龙湖金地·天峯。该综合体坐落于地铁3号线东延段番禺客运站之上，为闹市区地铁上盖的TOD项目。其中的商业综合体广府天街，将会是龙湖天街在广州的首秀，自持运营面积超过8万平方米，是集购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体的一站式新意生活体验场，非常值得市场期待。 租赁住房： 盘活城市闲置物业，减缓都市青年租房困境 随着年轻人对租住安居的接受程度越来越高，他们对于租赁市场供给“量”和“质”的要求也越来越高。龙湖精准发力住房租赁市场航道，通过盘活城市闲置物业，为新市民、新青年提供更好的租赁住所“冠寓”。 据介绍，龙湖冠寓目前已在广州、深圳、佛山、珠海、东莞、中山6个重点城市，落地51个项目，开业套数逾15000间，服务客户逾10万人次，屡获市场认可。 其中龙湖冠寓广州科学城店是黄埔区内首个与区人才办合作挂牌黄埔人才家的民营公寓项目，提供了逾500套人才补贴房源，是广州市“十四五”规划中保障性租赁住房的重点项目之一；龙湖冠寓广州猎德大桥店，则是由村集体闲置物业改造更新而来，配套了23㎡-29㎡的功能户型，包括健身房、公共厨房、会议室、娱乐区、多功能区在内的公共区域，在满足当代年轻人生活所需的同时，也缓解了现有租赁住房结构性供给不足的问题。 相较于市面上的传统租赁产品，龙湖冠寓从用户找房开始，品牌化和平台化的运作、公开透明标准化的收费体系就让租房者免去了找房难的麻烦，消费者通过线上App或微信小程序可查看合适的房源，从线上到线下看房均有专业的门店运营官陪同讲解，无需中介费。 龙湖冠寓还为在读学生群体及毕业两年内的青年人才专属打造了“住梦计划”，从租金价格、租期灵活性、租住变动、甚至实习机会等多个方面，为广大高校毕业生和在校生提供了优惠便利，助力青年毕业生安居。 智创生活： “满意+惊喜”的服务从社区走向城市 房地产行业下半场，社区运营、物业服务等成为房企新赛道。2022年1月，龙湖将原有的智慧服务进阶为“龙湖智创生活”，不仅融合了龙湖集团原有的智慧服务、商业运营等板块的核心能力，更嫁接了行业领先的科技体系，通过“智能科技化”手段和“智慧人性化”服务，以创新驱动，创造性打造和完善连接人与空间的能力。 现阶段，龙湖智创生活物业已服务湾区33个项目、逾2.6万户家庭，服务面积超过480万㎡，2021年客户满意度94.95%。此外，通过先后牵手珠海优特总部大厦、广州白云区图书馆等，广佛龙湖智创生活由社区服务走向城市商业和公共设施服务，为城市空间带来“龙湖式幸福”。 文/陈玉霞 图/受访者提供
