“三道红线”达标转绿

　　日前，华发股份(600325.SH)发布2021年年报，营业收入、净利润、销售额均逆势稳增。报告期内，华发股份实现营业总收入512.41亿元；实现归属于上市公司股东净利润31.95亿元，同比增长10.09%。全年回款金额707.32亿元，同比增长32.3%。基本每股收益1.34元，同比增长15.52%。

　　同时，华发股份自上市以来，已累计分红17次，累计分红50.33亿元。2021年拟向全体股东每10股派送现金红利4.60元（含税），合计拟派发现金红利9.74亿元，近六年累计分红金额将占比归母净利润总额达36.88%。

　　值得一提的是，华发股份通过全面提速回款、优化融资结构、把控投拓节奏等措施，不断优化相关财务指标，提升安全系数，一年内，“三道红线”达标转绿，晋升至“绿档”房企。公司有息债务规模稳中有降，同比下降10%；有息债务结构明显优化，短期债务大幅下降约40%，为公司高质量发展打下了更加坚实的基础。

　　报告期内，华发股份强抓销售回款，全年回款金额为707.32亿元，同比增长32.3%；新增融资以长期低成本融资为主，融资结构持续优化，融资成本进一步降低；新增50亿元小公募租赁债额度，成功跻身百亿规模住房租赁REITs产品发行行列；坚持审慎稳健的投资策略，精准把握投拓节奏，2021年在南京、珠海、成都、西安等核心城市取得多个优质项目。

　　基于华发股份的稳健发展及长期信用状况，中诚信国际信用评级有限责任公司、联合资信评估股份有限公司等权威信用评级机构对华发股份2021年的主体信用评级维持为“AAA”，评级展望为稳定，同时维持相关债项评级为“AAA”。

　　近期，华发股份名列“2022中国房地产百强企业”榜单（中国企业评价协会、清华大学房地产研究所以及北京中指信息技术研究院主办）第14名，同比去年大幅上升18位；名列“房地产开发企业综合实力TOP500”榜单（中国房地产业协会和上海易居房地产研究院主办）第20名，同比去年大幅上升41位。此外，华发股份已七年跻身《财富》“中国500强”榜单，2021年跃升至第228位，较2020年上升68位。

　　（艾琳）