“工行房抵贷”——资金周转好帮手

　　张先生：家里要装修、要买车，小孩要出国留学，公司经营周转，都得花钱，手里资金不够怎么办？真是愁死了。

　　李女士：听说工行有一款产品很不错，非常适合您的情况哦。这个产品叫“工行房抵贷”，只要有房就能贷，而且利率很低、期限也很长，还能随借随还，不提款还不算利息，真的很方便很好用。

　　张先生：有这么好的产品，到底什么样的情况，具体说来听听呀。

　　李女士：让我给您详细说说。

　　“工行房抵贷”是一款面向广大市民的房产抵押贷款产品，贷款金额最高可以是房产评估价值的七成，期限为1年至10年，贷款用途可以用来消费，也可以用于企业经营周转，可贷额度和贷款利率根据期限和用途而定。而且没有额外费用，办理贷款一定要选择正规渠道，擦亮眼睛、捂好钱包哦。

　　消费用途最高可以贷款100万元，利率低至LPR+160bp，目前，贷款期限5年以内的年化利率是5.3%，贷款期限5年以上的年化利率是6.2%。

　　经营用途最高可以贷款1000万元，利率低至LPR+20bp，目前，贷款期限5年以内的年化利率是3.9%，5年以上的年化利率是4.8%。

　　提款和还款都非常灵活。贷款审批通过后，在合同期限内可随借随还，还款方式有很多种，有一年期先息后本、多年期等额本息/等额本金、尾款到期付，经营用途的还可以选择三年先息后本，只要有剩余额度就可以再次提款。举个例子，张先生在2022年4月审批通过一笔1000万元的经营用途的贷款，合同期限10年，张先生可以在2032年4月前任一时间提款，且每笔提款的还款期限都可以是10年。

　　办理也是非常简单，只要带上房产证、身份证、工行借记卡和用途证明材料到工行任一网点申请办理即可，没有工行借记卡可在工行网点现场快速办理。没时间去工行营业网点也不怕，线上渠道也可以办理，可以通过工行融e行手机银行提交申请，之后会有客户经理主动联系上门办理。提交申请资料后，评估公司会上门对需要抵押的房屋进行评估，等银行审批通过后，在合同期限内、贷款额度内，可根据资金需求随借随还。

　　张先生：我本人名下没有房产怎么办？

　　李女士：没关系，您太太名下房产，父母或子女名下的房产都是可以办理的哦。

　　张先生：我不是公司的法人可以申请经营用途的贷款吗？

　　李女士：您是公司的股东就可以申请，如果您不是股东，您太太是公司的法人或股东也是可以申请的。

　　张先生：那外地的公司可以在东莞申请经营用途的贷款吗？

　　李女士：只要抵押的房产在东莞，珠三角地区的公司都可以申请。

　　张先生：像我现在的情况，家里要装修，同时公司经营又要周转，可以申请两笔贷款吗？

　　李女士：也是可以的，您可同时申请一笔消费用途的贷款和一笔经营用途的贷款，相当于最高可贷1100万元呢。

　　张先生：这个产品实在是太好了，我马上拿上家里的房产证到工行的网点办理，太谢谢你的介绍了。