横琴写字楼空置率近两年首降

　　羊城晚报讯 记者钱瑜报道：7月12日，第一太平戴维斯举行2022年上半年珠海媒体见面会，发布珠海商业地产市场（含横琴粤澳深度合作区）今年上半年回顾与展望的相关报告。

　　发布会上，第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇从写字楼、零售等方面精准及深入地剖析了2022年上半年珠海商业地产市场的动态，并展望下半年的市场整体趋势。

　　谢靖宇称，今年上半年，珠海甲级写字楼物业市场无新增供应入市，总存量维持在222.8万平方米。同期，在数个大宗租赁成交支持下，写字楼市场平均空置率近两年首度下降。其中，由于部分近年入市项目去化良好，横琴空置率降至2018年以来最低水平。

　　据介绍，下半年，珠海写字楼市场预计共有7个新项目入市，共带来62.1万平方米新增供应。届时，市场总存量将达284.9万平方米，同比扩张27.9%。需求方面，源自金融、专业服务企业的租赁需求将继续向好。此外，众项目业主方积极招商，加之各类扶持政策的落地预计进一步助力相关企业需求的增长。

　　在零售方面，报告显示，今年前四个月横琴及珠海社会消费品零售总额同比下降3.5%，至人民币325.95亿元。其中，横琴社会消费品零售总额同比下降52.1%。

　　今年上半年，珠海零售物业市场无新增供应入市，总存量维持在119.1万平方米。受区域内项目录得大面积租户进驻推动，横琴半年度吸纳量达2.4万平方米，这推动横琴空置率降至历史最低。整体而言，截至2022年上半年，珠海零售市场平均空置率环比下降1.0个百分点、同比下降7.7个百分点，至11.0%，为近三年最低水平。