珠海华发湖心路新项目亮相

　　湖心路板块新盘亮相！日前，《华发香海湖花园（珠自然资储2022-06地块）》批前公示公布。该项目邻近水景和香海大桥上桥口，把这两大亮点都融进了项目名里。

　　华发香海湖花园位于斗门区湖心路西侧、湖中路南侧，为纯住宅项目。建设单位为珠海华湖房地产开发有限公司，是珠海华发集团成员公司。

　　该项目规划有32栋住宅，规划总户数为968户，车位比为1:1.3，满足每户的车位需求。具体来看，2栋、31栋是项目最高的楼栋，为27层的高层，其余楼栋均为11层的小高层，预计打造为高端品质住宅项目。其中，1栋、32栋为单独一栋的小高层，向北可观水景，向南为小区园林景观。小区内设计有景观中轴线，突显宜居感。

　　整体来看，项目北侧为福海湖中湖花园，南侧为东方威尼斯，南北两侧的湖中路和容藤一路为双向四车道。东侧隔着倚海酒店为湖心路，西侧的天湖居小区楼层不高，不会遮挡到项目楼栋。

　　配套方面，项目邻近白藤湖中心小学、白藤湖中学，一路之隔还有恒裕江山汇的商业配套，距离香海大桥湖心路互通立交直线距离约1公里，位置较优。另外，华发在湖心路板块还有合作开发的湖心明荟、湖心明悦项目。

　　今年3月底，斗门湖心路拍出两宗纯宅地，本次发布批前公示的是华发以楼面价约8572元/平方米、总价7.59亿元竞得的地块。

　　另外一宗为大横琴以楼面价约8543元/平方米、总价3.4亿元竞得的纯宅地，今年5月份发布了用地规划许可批前公示。

　　在斗门区2022年度经营性用地推介手册上，湖心路板块下半年预计还将有8宗地块出让。其中06、07地块已经出让，而剩余的拟供应的地块，皆位于湖心新城内。

　　目前斗门依旧是珠海的楼盘成交大户，根据合富研究院的数据，斗门7月的均价约12780元/平方米，环比稍涨1%，同比下降13%。

　　其中，湖心路板块有近20个在售项目，均价在每平方米1.52万-2.35万元之间，均价处于斗门的高位。但相较于年初的价格，大部分项目均价整体回落了约2000元/平方米。

　　不少业内人士表示，期待湖心路板块新盘的入市，给市场注入新鲜血液的同时，也能激发市场活力。   （艾琳）