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夏村俯瞰图 受访者供图 |
羊城晚报记者 李旭 在珠海市斗门区乾务镇夏村，现代产业综合体拔地而起；商业街区装饰一新；公寓也对外开放样板间；园区装修收尾工作即将完成；产业招商和园区运营工作蓄势待发，据悉，由格力集团打造的乡村振兴产业帮扶项目——格创·龙蟠坊即将在3月底正式投入使用。据了解，为推动乡村产业，珠海市选定了18个样板村，由市领导班子成员挂点联系，其中斗门乾务镇夏村就是由格力集团牵头帮扶的样板村。 总投资约4亿元打造乡村旅居小镇 据悉，夏村常住人口4000余人，流动人口较多、老龄化严重；毗邻富山工业园，周边配套设施较为匮乏；产业基础较为薄弱，以房屋出租、配套商业和休闲娱乐等业态为主，存在业态规模小、规划无序、布局散乱、档次低下等问题。 考虑到当地不具备城区更新改造的条件，珠海市斗门区政府与格力集团超前筹划部署，采用产业帮扶的模式，与夏村合作开发盘活利用土地，打造总投资约4亿元、总建筑面积8.8万平方米的乡村振兴合作开发项目——格创·龙蟠坊。项目定位“乡村旅居小镇”，打造集餐饮、娱乐、文化、居住、酒店一体的产业配套服务综合体和乡村休闲商旅综合体，助力夏村在贯彻落实“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展的实践中走在了全市乃至全省前列。 创新探索打造“村村有物业”标杆典范 格创·龙蟠坊创新采用了“村集体提供土地，国企建设运营管理；合作期间持续支付土地合作金，期满无偿返还物业资产”的“村村有物业”留用地开发型发展模式，通过持续“造血”壮大村级集体经济。据估算，项目合作期间土地合作金约2.5亿元，为当地村民每年每人增收至少5000元，并创造200个就业岗位和自主创业机会。 通过对当地传统业态网点进行合理布局，规划了休闲娱乐广场、邻里商业中心、格创生活空间三大功能板块，既提升了周边居民的日常生活配套和村集体土地物业价值，又能带动当地文旅产业发展。与此同时，珠海农业发展银行通过政策性贷款参与项目投建、珠海农商银行进驻园区开设网点，成功探索出了“政府政策引导、金融机构支持、社会资本参与、市场化运作”的可持续运营机制。 为重大产业项目落地提供配套支撑 作为富山工业园的重要产业配套，格创·龙蟠坊设有自营长租公寓——格创家·富山店，包含公寓454套，另配有酒店282间、商业配套49个，为周边重大产业项目加快落地提供综合配套支撑。目前格创·龙蟠坊已对接闻泰科技得尔塔产业园、中京电子、方正PCB、爱旭科技等大型产业项目，其中珠海得尔塔、鸿钧新能源、信环环保等企业已明确公寓租赁需求。 商业方面，项目以生活配套、休闲娱乐和餐饮等业态为基础，打造集商务娱乐、休闲餐饮、便民服务等功能于一体的邻里商业中心。目前项目商铺已有大半储备了意向商家，涵盖银行、跨界书店、超市、唱吧、大型湘菜、粤菜茶餐厅等业态，已有多个商家进场装修，充分满足了周边居民的生活、休闲、娱乐等消费需求。 项目运营团队负责人表示，后续格创·龙蟠坊将依托格力集团服务运营板块的专业化平台运营，提供涵盖品牌规划、招商促进、会员体系、活动联动等多类型优质服务，打造产业人才和有志之士安居乐业的幸福家园。
