道滘一居住类旧改项目4.75亿元成功出让

　　羊城晚报讯 记者文聪报道：近日，位于东莞市道滘镇蔡白村的一宗居住类旧改项目以4.75亿元被成功摘牌出让，为东莞旧改市场注入一支强心剂。

　　据了解，道滘镇蔡白南岛CB-02居住类更新单元（以下简称“更新单元”）位于道滘镇东部，东至道厚路，西至佛莞惠城际，北至律涌水道，南至律涌中大街，土地总面积为11.89公顷。规划为二类居住用地（R2）、社区中心用地（C3+C4）、公园绿地（G1）、道路用地（S1）为主。最终规划指标以控制性详细规划调整审批成果为准。

　　成交方须建设并无偿移交给政府（集体）一所总面积约12631平方米的社区体育公园、总建面约8000平方米社区中心、一所12班的幼儿园以及道路交通设施改造等，具体以详细规划调整审批结果为准。

　　更新单元周边1.5公里范围内，已有君汇半岛、丽水佳园、新里程等成熟小区，教育方面有东莞贝比兔幼儿园、济川小学（道滘中心小学蔡白分校）等；交通方面，通过道厚路可以去往道滘以及厚街中心区，同时项目毗邻港口大道与水乡大道，只需约15分钟即可抵达城区等商圈；轨道方面，距离已通车的莞惠城轨道滘站不到2公里，乘坐莞惠城轨前往东莞东部片区或惠州都非常方便。

　　目前，道滘镇共有在售房地产项目三个。在东莞市住建局发布的《2023年4月东莞市商品住宅网上签约销售情况》与《2023年3月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》中，道滘镇成交35套，面积0.36万平方米，均价25284元/平方米；二手房方面，成交51套，面积0.64万平方米，均价25795元/平方米。