南海大桃园产城活力区概念规划出炉

　　羊城晚报记者 黄松炜

　　位于南海区北部的大桃园产城活力区迎来了发展的新阶段新格局。11月1日，大桃园产城活力区概念规划发布会在南海区召开，华南理工大学建筑学院教授、博士生导师袁奇峰现场梳理了该片区的兴衰脉络，并对概念规划进行解读。

　　大桃园产城活力区覆盖狮山镇内大南国桃园片区（广三高速以北，佛清从高速以东）以及里水镇全域，总面积约264.42平方公里。作为南海区“七湖三湾一站一园”12个区级平台的重要一环，“三带三区”中南海北部一带一区所在，大桃园产城活力区将致力构建“一带一芯三核七片”空间格局，以生态价值赋能产业发展，以城市功能支撑产业升级，以产城融合提升地区活力，全面建设区域产业协同转型升级高地、广佛北部山水田园休闲走廊、南海活力城镇建设示范样板。

　　“大桃园产城活力区概念规划不是另起炉灶，而是对原有规划的延伸和整合，是要在更大范围内、更高层次上推进产城融合，开启南海北部区域发展新篇章。”南海区委书记顾耀辉表示。

　　发展思路

　　两套体系、三种产城活力新模式

　　水运时代的大桃园以西南涌为经济和文化发展的命脉，西南涌沿线的繁荣发展是千年商都海丝文明的重要见证。改革开放以来，南海工业化进程迅速推进，上世纪九十年代的大桃园曾迎来专业镇如雨后春笋般崛起的辉煌时期。

　　大桃园片区虽然产业起步早，但近年来发展步伐不够快，官窑、松岗、和顺、南国桃园等区域活力有所衰减，主要原因在于传统专业镇的经济发展活力下降，对周边地区的带动力不足。南海区高度重视大桃园片区的发展，经过一年多的精心谋划、反复研究，最终形成了规划成果。

　　根据规划，大桃园产城活力区的发展思路为“两套体系”加“三种产城活力新模式”。

　　产业体系方面，顺应区域产业发展态势，助力本地传统制造业转型升级；继续推进全域土地整理与村级工业园提升改造，为产业发展释放新空间；提供与产业升级需求相匹配的服务与设施，打造对高端产业与人才具有吸引力的产业社区；把握新赛道，聚焦发展电子信息、新能源材料、生物医药等战略性新兴产业，构建特色产业集群与专业化园区。

　　魅力体系方面，以西南涌古驿道为主线脉络，串联起沿线狮山与里水两镇的十里官窑、金山寺、文头岭等历史人文节点，以及万顷园艺世界、贤鲁岛等生态休闲节点，构建基于区域山水人文格局的南海北部生态文旅体系，并打造以官窑南站为核心的旅游集散枢纽型服务核，以及以广佛青创城为核心的都市休闲型服务核。

　　三种产城活力新模式中，城镇复兴模式深入发掘本地历史资源与文化魅力，盘活闲置资产，植入文化创意产业、新型都市工业；产业社区模式以复合型工业楼宇为载体，完善产业服务与生活服务配套，形成与城市品质和生态环境相协调的产业生态；产绿共融模式通过区域生态廊道的构建联通，将园区镶嵌在绿色生态基底中，同时平衡生态保育与生态休闲功能开发，打造生态文旅路线，串联片区内各产业组团。

　　空间框架

　　一带一芯三核七片

　　空间框架方面，大桃园产城活力区规划有“一带一芯三核七片”。其中，郁水官驿文化带以西南涌古驿道为主线，狮山、里水两镇共建南海北部生态休闲文旅体系；大桃园生态绿芯整合盘活现状文旅资源节点，并植入娱乐体验、户外休闲、商业服务等新业态，以“桃园下山、山水联动”策略串联南国桃园和东风田园两大景区。

　　“三核”包括“产城核”广佛青创城，汇聚青年人才创新创业资源，提供优质宜居宜业环境和服务，打造“不在广州，就是广州”的产城融合示范区；“科创核”南海大学城，以灯塔社区为创新极核，加速形成高端创新平台集聚，加快科技成果转化落地；“文旅核”官窑南站，将官窑南站打造为文旅服务前台和集散枢纽，联动激活官窑镇区、东风田园和南国桃园。

　　“七片”分别为邹官窑历史文旅片、里水城市核心片（城镇复兴模式）、松岗产城融合片、狮山汽车产研片、里水产城融合片（产业社区模式）、大学城生态科创片、里水都市农旅片（产绿共融模式）。

　　南海区委书记顾耀辉在发布会上发出邀约，欢迎企业家朋友参与到大桃园产城活力区的建设中来，发挥创造力、想象力、情怀和定力，让大桃园片区成为广佛北部的亮丽明珠。

　　发布会上，围绕如何紧抓大桃园产城活力区建设发展机遇，实现镇域经济的高质量发展，里水镇党委书记黄伟明、狮山镇党委书记麦满良先后上台发言。现场还举行了重点项目签约仪式和重点项目启动仪式。