建筑防水一直是建筑功能完整实现的一个重要前提。传统建筑容易出现渗漏的部位是窗户、砖墙之间的缝隙以及厨卫间等。而PC建筑室内采用PC构件加节点现浇（或灌浆连接）的工艺，防水功能比较容易得到保证；PC建筑的凸窗是在车间生产线上就已经装配好了，也不容易出现渗漏；而PC建筑外墙存在大量的拼接缝，更容易发生拼接缝渗漏。同时，复合保温外墙板的不易修复性大大增加了PC建筑渗漏治理的难度。因此，PC建筑防水的关键是PC外墙拼接缝的密封防水。

　　科顺防水科技股份有限公司负责人介绍，对于装配式PC建筑的接缝用胶来说，主要存在六个技术难点，分别为：混凝土的粘结性、耐候性、可涂装性、耐污性、抗位移能力和施工性能。

　　因此，装配式建筑外墙接缝密封胶应选择硅烷改性聚醚密封胶（MS胶），内墙接缝密封胶可选择硅烷改性聚醚密封胶（MS胶）或聚氨酯密封胶。且PC在国外已有成熟的发展经验，PC外墙防水优先选择MS建筑密封胶行业已普遍达成共识。在日本，80%以上的PC外墙密封均采用MS建筑密封胶，例如：1986年竣工的日本大阪HILTON大酒店和位于东京的日本钟化大楼，用于PC外墙密封历时约30年，密封部位MS建筑密封胶整体性能，无明显粉化、皲裂等老化特征。实践证明，MS建筑密封胶综合性能优异，非常适用于PC外墙施工缝。

　　为保证获得较佳的粘结和密封胶优异的性能，装配式建筑板块接缝密封施工时需注意以下事宜：

　　一是应在温度4℃-40℃，相对湿度40%-80%的清洁环境下施工，下雨、下雪时不能施工。

　　二是混凝土基面未干燥不宜施工。

　　三是底涂涂刷好后，确保涂层干燥后，正常室温条件下（3-10分钟）方可进行密封胶施工，且应在底涂涂刷后8小时内完成。如果有脏东西或灰尘被粘附时，要将异物除去后再次进行涂刷。如遇到密封胶表施工顺延到第2天时，需要再次进行涂刷底涂的操作。

　　四是浅色或特殊颜色密封胶应避免与酸性或碱性物质接触（比如外墙清洗液等），否则可能导致密封胶胶面发生变色。

　　五是施胶后48小时内密封胶未完全固化，密封接缝不允许有大的位移，否则会影响密封效果。

　　另外，也可以采用结晶型水泥基填缝砂浆浇筑填塞，由于该产品与水泥材料的同质性，耐老化性能好，不产生排它性裂缝和不同龄期混凝土材料间冷缝；基于该种材料的结晶延伸性能，结晶型水泥基填缝砂浆会自动将各个PC建筑构件“溶合焊接”为一个整体，杜绝裂缝、消灭裂缝，有效防水。