克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示：征求意见稿提到，要严格控制大规模拆除以及大规模增建，以往在旧改中常见的以提高容积率解决拆迁难的方案可行性也会大大降低，企业以传统房地产开发的思路参与旧改会发现此路不通，一些城市原本加快的旧改进程或会因此延缓、从长计议。

　　广东省房地产行业协会土地与产业研究中心主任赵卓文表示：通知表达出城市更新不能过度房地产化，拆除、新建都有了量化指标限制，意味着城市更新或迎来转折。目前城市更新项目遍地开花，如果无序推进，后果难以预料，管理部门提前作出防范，有利于城市更新的稳妥推进。