荔湾区花地街综合养老服务中心

　　广东建设报讯  记者廖惠康、通讯员穗建报道：广州市住房和城乡建设局在越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、花都区、黄埔区、南沙区等8区组织利用既有建筑开设养老服务机构试点，并将养老机构消防审验纳入一并开展，创新解决既有建筑开设颐康养老中心消防难题。截至目前，全市利用既有建筑开设养老服务机构共71家，34家已通过消防验收并投入使用。

　　养老中心改造需破消防难题

　　9月2日上午，记者来到广州利用既有建筑开设养老服务机构试点项目之一——荔湾区花地街综合养老服务中心（颐康中心）。该中心总体面积不大，院内灰白相间的两层建筑充分利用空间，二楼设有走廊，把每栋建筑串联起来，增加了老人们的活动空间。同时，每个房间前预留了晨练空间。在院中一隅，还修建了小金鱼池，供老人们休闲观赏。

　　据了解，利用既有建筑开设养老服务机构是广州“我为群众办实事”重点民生项目，属市“一把手工程”。仅在荔湾区，共有23处颐康养老中心在改造建设中。这些项目很多都是利用既有老建筑，在改造中急需破解的就是消防难题。

　　“一些既有建筑存在‘先天不足’，消防难以通过验收。且消防技术也存在整改困难。”荔湾区住房和城乡建设局有关负责人告诉记者。对此，荔湾区住房和城乡建设局注重从技术突破做起，提前主动承担审图，聘请专家提供技术服务，对未达到现行规范的项目进行技术上整改。同时结合城市微改造，统筹推进实施消防基础条件提升专项，切实消除隐患。

　　为养老中心建设保驾护航

　　为加快推动实现“老城市、新活力”进程，广州市住房和城乡建设局自承接消防审验业务以来，在全国范围内率先探索破解老旧小区活化利用面临的消防审批和管理难题，老旧小区既有建筑活化利用体制机制建设和消防审验服务管理水平和能力不断升级。2019年11月，出台《广州市关于加强具有历史文化保护价值的老旧小区既有建筑活化利用消防管理的工作方案》，为具有历史文化保护价值的老旧小区既有建筑活化利用改造提供依据。2021年5月，发布实施《历史建筑保护防火技术规程》，开地级市编制地方性消防技术标准之全国先河。

　　如今，广州创新解决老旧建筑活化利用消防安全问题再迈一大步，从起初的历史保护建筑的改造利用扩围到所有既有建筑改造利用，被住房城乡建设部列为全国既有建筑改造利用消防设计审查验收试点城市。为解决历史遗留养老机构消防审批暨利用既有建筑开设养老服务机构建设，广州市住房和城乡建设局将养老机构消防审验一并纳入既有建筑改造利用消防设计审查验收试点，各区住房城乡建设管理部门从养老服务机构选址开始，主动介入、靠前服务，集体攻关创新解决既有建筑开设颐康养老中心消防难题。

　　广州市住房和城乡建设局相关负责人表示，将以试点为契机，努力探索既有建筑活化利用消防难题堵点的破解办法，加强对全市既有建筑开设养老服务机构消防审批业务的指导，完善既有建筑消防设计审查验收技术依据、优化消防设计审查验收管理、探索实行消防验收备案告知承诺、强化技术服务管理，为既有建筑开设颐康养老中心保好驾护好航。