示范区正式开放当日，众多市民慕名而来

项目效果图

项目总经理杨清平（前右三）陪同领导检查安全生产工作

　　临西江而建，打造270度观景角度，可俯瞰2000米的超长江岸线，带来超强视觉享受；背倚龟顶山森林公园，随时享受“开窗有景，出门见绿”的2000亩天然氧吧林场。

　　位于肇庆市端州区龟顶新城滨江路的光大江山帝景项目，由广东光大企业集团旗下肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司投资建设。项目规划总用地面积约21.89万平方米，总建筑面积67.88万平方米，容积率2.45，共24栋5056户。

　　依托丰富的山水资源，肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司致力于将江山帝景打造成为生态园林宜居社区，以匠心品质精雕细琢，使其成为“肇庆第九景”，集居住、商业、休闲、娱乐、文化等多功能为一体的理想社区。作为肇庆端州区备受推崇的红盘，江山帝景成为众多客户的首选，示范区正式开放当日，众多市民慕名而来。

　　

　　匠心设计，重金打造最有温度的品质园林　　

　　

　　肇庆江山帝景作为光大深耕肇庆的第五城，始终秉持着光大集团“润泽社会 兴邦惠民”的企业使命，以“正心诚意、激情担当、开放创新、协同高效、追求卓越、知行合一”的核心价值观，与城市共创未来美好生活，做值得市场尊重的永续企业。

　　在设计上，江山帝景因城施策，在小区每栋楼的首层设计了架空层泛会所空间，重金打造全龄活动空间。利用48个架空层空间营造出近100种精致生活体验区。社区爱心驿站、阅读区、运动区、儿童活动空间、青年活动空间、老人活动空间、书吧、品茶室、观影厅、儿童学堂、英语角等老中青幼生活需求应有尽有，为业主建设全龄生活的理想社区，让不同年龄段的居民都能拥有最幸福的生活体验。

　　肇庆江山帝景项目总经理杨清平表示，项目采用全新生态设立理念，从民生的角度解决客户需求，从而达到循环经济。通过把尽可能需要的功能区放到社区里面来，让城市功能在这里能运行起来，以“业主共享，业主经营”的方式，提升居民的幸福感、满足感。

　　其中，项目最亮眼的是耗资亿元建造的“一轴三系十苑”新亚洲风格园林。所谓“新亚洲风格”，是以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化。将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻东方文化的传统。在关注现代生活舒适的同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬。该项目仅园林面积就达20多万平方米。

　　项目采用“一轴三系十苑”的设计布局，一轴是位于小区正对江景主出入口的中轴迎宾大道 ，400 米礼仪中轴景观，展现文化内涵园区；三系分别是位于中轴景观大道北面的河谷桃园系、位于中轴景观大道南面的梦幻森林系以及位于销售中心后面的群岛海洋系。

　　“江山帝景重金打造肇庆最有温度的品质园林，项目园林以业主的需求为出发点，围绕着不同年龄层次人群展开，为城市精英设计高端住宅区。” 杨清平如是说。

　　在地理和交通区位方面，项目也有其优势。项目位于肇庆市端州区龟顶新城滨江路，东至湾头路、南至龙塘南路、北至睦州南路、西至江滨七路（堤下路）。由项目出发约1分钟即可出端州七路与白沙路宋城路，约5分钟车程可达广佛肇城轨站，约1小时直抵广佛核心城区。通过宋城路、端州路到七星岩牌坊广场、天宁路等市中心仅需约10分钟车程。

　　此外，项目周边名校环绕，如肇庆市第一中学实验学校, 一中实验小学（睦岗校区）、一中实验小学（三村校区）、肇庆第七小学等，从项目出发仅需5分钟车程。项目旁规划两块教育用地，即将修建一座小学，一座中学（规划公立学校）；项目配有幼儿园占地5400平方米，建筑面积3610平方米，规划有12个班。

　　

　　智慧建造，创新打造安全舒适精品项目

　　

　　据悉，江山帝景采用智能化设计，主要从安全、舒适、智慧等多角度考虑为业主打造精品江景项目。

　　“好口碑来源于期望值与满意度一致，让居民住得安心，住得放心、住得舒心就是我们最好的口碑。” 杨清平说道。

　　据介绍，该项目采用最先进的安保系统。小区内设有数字监控系统、入侵报警系统、电子巡更系统、可视对讲门禁系统、车辆管理系统、燃气报警系统、消防自动报警系统以及背景音乐广播系统、信息发布系统、无线AP系统、人行通道系统、智能停车场系统等。如家中老人发生摔倒、跌伤等意外，可按一键紧急呼叫报警器，只需一键按钮，小区物业会立即收到报警信息，紧急寻求救助。

　　江山帝景小区内还配备智能门禁系统、五方通话系统、UPS电源及防雷系统、综合布线系统、机房系统等。其中，智能门禁系统是一种基于人脸识别、动态二维码对访客进行全方位数字化管理的系统，访客进出只需扫描动态二维码进行授权确认后方可进出；严格控制人员的活动区域和范围，大幅度提高园区的安全管理。业主可以通过密码、刷卡、指纹或人脸识别进出园区的出入口，对业主来说智能门禁为业主提供多种开门方式，方便业主的进出，对物业的管理来说访客只有通过扫描二维码才能进出园区，提高园区的安全性。

　　手机云对讲系统则利用移动通信与互联网+的结合实现云平台视频通话模式。云对讲联动器通过TCP/IP接入广域网，访问云服务平台，用户通过手机APP实现开门、与访客视频通话、开放单元门和电梯楼层权限等便捷功能;还能通过后台不定期向业主推送物业通知及附近商圈信息。

　　

　　安全建造，致力打造行业新标杆

　　

　　据了解，光大地产是光大集团下属的核心业务板块，属国家一级房地产开发资质企业，总部设在东莞，是东莞综合实力最强、发展规模最大的民营企业之一，也是东莞当之无愧的地产龙头。自1992年以来相继开发了以“景湖系列”“天骄系列”“锦绣山河系列”“城市综合体系列”为主的20多个大型房地产项目，成功连片开发并建造了东莞市东城新城、东莞松山湖新城，奠定了光大在东莞房地产市场的王者地位。光大地产致力于打造百年名企，除深耕东莞外，已走出珠三角，逐步迈向全国。现集团地产开发布局包括东莞、肇庆、云浮、广西、广州等地。2008年，广东光大进军肇庆，首站落地肇庆市端州区的龟顶山片区。

　　“作为具有一级房地产开发资质的民企，我们始终把质量和安全生产放在首位，不断创新学习，夯实企业立身之本。”杨清平说。

　　据悉，该公司有完善的质量、安全管理制度。以巡检、飞检（不定时、不提前通知）对项目进行质量、安全检查，并对各项目进行评比排名，挂靠项目以及个人绩效中，强化项目以及员工个人的安全生产责任感。且所有检查工作基本采用“移动质检平台（手机app）”，利用互联网+技术，实现安全生产管理的实时化、常态化、便捷化、加强信息传递速度。

　　同时从“公司-项目-项目工程部”三个维度开展安全隐患排查工作。要求总承包单位落实总承包责任制，管控自身班组之余也要管控各专业分包单位的安全生产工作等。按照安全生产责任制内容，设置了严谨的层级分工，要求员工按照分级职能落实安全生产事项；并且制定了安全生产实施方案、安全生产检查制度、安全生产应急预案、防汛抗洪应急预案等安全生产相关制度，并且每年组织不少于两次的安全生产应急演练。

　　为加强工人安全意识，公司要求工人进场前必须进行安全三级教育培训，安全生产教育必须以图片、视频形式，用最浅显的方式，把项目中有可能遇到的安全问题用直白的形式灌输给现场工人，务必让所有人员都知道并理解安全生产的重要性。

　　今年按照省住建厅要求，公司开展了以“施工安全月”为主题的一系列安全隐患排查活动，从三个维度层面开展安全隐患排查工作。地产总公司以季度为单位、地区公司以月度为单位对公司各个项目进行以点带面的安全生产巡检，并评比安全生产落实情况；项目每月进行一次由项目总带队的安全生产检查，全面排查安全生产隐患和复查公司巡检问题的整改落实情况；项目工程部联合监理单位每周进行一次安全生产日常检查，把安全生产管理常态化。

　　“由于肇庆市多喀斯特地貌，最深可达到60米。整个工程建设投入最大的部分就是桩基础。在费用投入上，仅一期就增加了2000多万的投入。在原材料上实行全产业链把关，80%采用钢筋混凝土且一次性浇筑成型。整体来说，项目从原材料选择，到施工、到养护，落实了全方位、全过程风险把控，以低于行业渗漏发生率的高标准来进行检查。公司以实实在在的居民体验为前进的动力，以客户声音倒逼问题改进，逐年提升客户满意度，不断向标杆企业靠拢。”杨清平说。