广东建设报讯 记者唐培峰报道：据揭阳市自然资源局消息，为进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，切实增强企业和群众获得感、满意度，近期，揭阳市区全面推行二手房“带押过户”登记业务。

　　据介绍，以往贷款状态下的二手房交易，需逐项办理抵押权注销、二手房转移和抵押权首次登记等手续，群众需要多次往返跑。为降低经济负担和时间成本，提高办事效率，揭阳市自然资源局积极协调结合揭阳市税务局和多家银行机构全面开展二手房“带押过户”组合业务，通过选定“带押过户”模式，梳理业务流程和风险点，制订《带抵押权过户简版抵押合同》等申请材料模板，搭建“带押过户”业务场景，进一步简化收件清单，使申请人只需到达一个窗口、提交一套材料，便可一次办结。

　　据悉，二手房“带押过户”主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期，并仅存在一个有效抵押权登记及买卖双方贷款机构为同一银行业金融机构的存量商品房。

　　办理二手房“带押过户”需要抵押权人（新抵押权人）、卖方（原抵押人）、买方（新抵押人）三方共同申请。办理登记时，买卖双方及抵押权人除了准备二手房转移登记的一般申请材料以外，还需准备抵押权人、卖方和买方签订的抵押合同等材料。