广东建设报讯 记者姜兴贵报道：日前，国家统计局网站公布了今年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师沈赟解读统计数据表示，上月，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

　　数据：

　　一线城市二手房价首次转涨

　　从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。

　　从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

　　而二三线城市商品住宅销售价格环比呈现下降、同比有涨有降。从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。 从同比看，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

　　专家：

　　交易回暖有助于引导市场预期

　　易居研究院研究总监严跃进认为，最新房价指数数据说明，认房不认贷落实后，一线城市市场交易回暖，激活了本轮楼市复苏的良好态势，有助于引导市场预期，促进全国房价指数回暖和趋稳。

　　广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，京沪反弹，广深续跌，主要原因在于，京沪此前“认房又认贷”实施严格，实施“认房不认贷”以后，释放的需求潜力比较大，有效的刚需基础比广、深大，此前房价波动没有广深那么剧烈。同时，二手房同环比跌幅比新房大，主要在于8月底推出“认房不认贷”后，挂牌量迅速攀升，且月度销售量小于挂牌量，交易周期增加、预期下滑，导致部分房源持续降低挂牌价，以求尽快出货。